РЕШЕНИЕ Дело № 2-4760/11

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд

в составе: судьи Калашниковой Н.М.

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Опенышевой Т.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на объект недвижимости (гараж)

УСТАНОВИЛ:

Опенышева Т.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она в <дата> на собственные денежные средства возвела гараж литер «ЯЕ» в районе <адрес>. Документы, на основании которых выделен земельный участок под строительство гаража, в настоящее время утеряны. Восстановить документы не представляется возможным. Согласно экспертному заключению здание гаража литер «ЯЕ», расположенного по адресу: <адрес>, рекомендовано сохранить. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более пятнадцати лет. Просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж литер «ЯЕ», общей площадь 23,4 кв.м. в районе <адрес>.

В судебное заседание Опенышева Т.П. не явилась. Представила суду заявление в котором на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд также не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске в районе <адрес> находятся в пользовании Опенышевой Т.П., о чем свидетельствует …. (л.д. ). На указанном земельном участке без разрешительной документации был возведен объект недвижимости – гараж литер «ЯЕ», общей площадь 23,4 кв.м.

Из представленного экспертного заключения ООО «Ц» следует, что одноэтажное здания гаража литер «ЯЕ» расположенное по адресу: <адрес> соответствуют предоставленному техническому паспорту, эксплуатируются в требуемом режиме и соответствует требованиям действующих строительных, пожарно-технических, санитарных норм и правил, правил землепользования и застройки. Одноэтажное здание гаража литер «ЯЕ» расположенное по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Несущие конструкции одноэтажного здания гаража литер «ЯЕ» соответствуют требованиям СНиП Н-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и возведены таким образом, чтобы в процессе их эксплуатации была исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации зданий; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в \ целом вследствие деформаций или образования трещин. В соответствии с таблицей 4 одноэтажное здание гаража литер «ЯЕ» относится к II степени огнестойкости, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф 5 и соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Кровельное покрытие одноэтажного здания гаража литер «ЯЕ» выполнено из материалов, которые относятся к группе негорючих строительных материалов по ГОСТ 30244, соответствует расчётным нагрузкам и своему назначению, СНиП Н-26-76 •Кровля» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литер «ЯЕ», расположенного по адресу: г, Новочеркасск, в районе <адрес>, отвечает следующим требован" СНиП: строительным (по конструкциям и составу помещений); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей. Одноэтажное здание гаража литер «ЯЕ» имеет возведённые конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию самого здания литер «ЯЕ», а также расположенных в непосредственной близости сооружений. Расположение гаража дают возможность использовать его по назначению, не создавая помех в обслуживании а эксплуатации расположенных в непосредственной близости сооружений, не угрожая жизни и здоровью людей участвующих в производственном процессе во время его эксплуатации и не ущемляет права третьих лиц. В связи с чем его рекомендовано сохранить.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимости – гараж литер «ЯЕ», общей площадь 23,4 кв.м. в районе <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Признать за Опенышевой Т.П. право собственности на объект недвижимости – гараж литер «ЯЕ», общей площадь 23,4 кв.м. в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок.

Судья: Н.М. Калашникова