РЕШЕНИЕ дело № 2-4509/11 именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казеева В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Казеев В.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает вместе со своим сыном К.Н.В., <дата> рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>. Последний зарегистрирован в указанной квартире с <дата> по заявлению С.В.Н., который приходился тестем Казееву В.Н. и являлся нанимателем спорной квартиры. Истец и его сын вселились в <дата>, поскольку С.В.Н. начал болеть и за ним требовался уход и помощь. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, питались вместе, вели общий бюджет, истец оплачивал расходы по коммунальным услугам. <дата> С.В.Н. умер. После его смерти истец с сыном продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию. Однако он не может зарегистрироваться в квартире и ему отказывают в заключении договора социального найма. Просил суд признать за ним, Казеевым В,Н. и его несовершеннолетним сыном К.Н.В., <дата> рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию города Новочеркасска заключить с ним, Казеевым В,Н., договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в нем в качестве члена семьи несовершеннолетнего сына К.Н.В.,<дата> рождения. Казеев В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.В., действующая по доверенности (л.д.19), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Казеева В.Н. не признал, просил в их удовлетворении отказать. В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Казьмина Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Казеева В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве" членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. На основании ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Статья 678 ГК РФ определяет, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Судом установлено, что согласно выписке из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6), С.В.Н. является нанимателем указанной жилой площади. Истец и его сын К.Н.В. вселились в <дата> в спорную квартиру и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Жилремонт-7» № от <дата>. Из материалов дела следует, что С.В.Н. приходится тестем Казееву В.Н. и родным дедом несовершеннолетнему К.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении последнего (л.д.15), свидетельством о рождении С.С.В. (л.д.8) –супруги истца и матери несовершеннолетнего К.Н.В. Как видно из материалов дела, С.В.Н., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.14). Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.8 а), Казеев В.Н. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. Истец выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранность квартиры, что подтверждается платежными документами ЕРКЦ, приходящими на его имя. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные Казеевым В,Н. требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Казеева В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации г. Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить. Признать за Казеевым В,Н. и его несовершеннолетним сыном К.Н.В., <дата> рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию города Новочеркасска заключить с Казеевым В,Н., договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в нем в качестве члена семьи несовершеннолетнего сына К.Н.В.,<дата> рождения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова