№ 2-4498/11

Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года                                                                                   г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Транькова Н.А. к Администрации г. Новочеркасска, 3-е лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права пользования квартирой,

                                                  УСТАНОВИЛ:

             Истец Траньков Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования квартирой ссылаясь на то, что ЧЧ.ММ.ГГ. умерла его мать К.М., проживающая по адресу: ***. В данной квартире его мать проживала на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ., выданного на основании постановления мэра города *** от ЧЧ.ММ.ГГ.. Согласно справки МУП ЦТИ, квартира принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска. Данную квартиру его мать К.М. хотела приватизировать при жизни, но не успела. Он является сыном умершей К.М. В период с 2004 года и по день её смерти он проживал со своей матерью и с её согласия в вышеуказанной квартире, так как ей был нужен постоянный уход. Также он нес бремя расходов по содержанию жилья а условиях договора социального найма жилого помещения (оплачивал коммунальные услуги, за свой счет и своими силами сделал ремонт). В данный момент он намерен заключить договор социального найма, но при обращении в жилремонт ему было отказано в заключении данного договора.

В связи с чем, истец просит обязать Администрацию г. Новочеркасска заключить с ним договор социального найма на кв. ***, расположенную по адресу: ***.

ЧЧ.ММ.ГГ. представитель истца по доверенности Самарина Я.В. уточнила исковые требования и просила признать за Траньковым Н.А. право пользования квартирой ***, расположенной по адресу: ***.

Истец Траньков Н.А. в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Самарина Я.В. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме и пояснила, что истец нес расходы по содержанию квартиры и проживал совместно со своей матерью, умершей К.М. в данной квартире, но не имел возможности там зарегистрироваться, так как площадь квартиры не позволяла это сделать. В квартире также был зарегистрирован сын истца С.Н. и лицевые счета по оплате коммунальных услуг зарегистрированы на С.Н., который впоследствии скончался. В настоящее время Траньков Н.А. нуждается в жилье, так как он не проживает со своей супругой, а другого жилья у него нет.

Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил принять решение в соответствие с законом.

Представитель 3-его лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Козьмина Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что договор социального найма можно заключить только с лицом, нуждающимся в жилье.

Допрошенные в судебном заседании ЧЧ.ММ.ГГ. свидетели О.А. и О.А. пояснили, что они являются соседями Транькова Н.А. и знают его уже давно. Траньков Н.А. действительно ухаживал за своей матерью К.М., нес расходы по содержанию квартиры и проживал в ней.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещен я одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договору социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что квартира кв. № *** (ранее имела №***), по адресу: ***, является муниципальным имуществом и на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ. передана в пользование К.М. ЧЧ.ММ.ГГ. К.М. умерла и после её смерти в наследство никто не вступал. Истец Траньков Н.А. является сыном умершей К.М., что подтверждается свидетельством о рождении ШЛ ***, выданного Новочеркасским городским ЗАГСом ЧЧ.ММ.ГГ.. Факт проживания истца в квартире кв. № *** (№***), по адресу: ***, подтверждается справкой МУП УК «Жилремонт» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. и показаниями свидетелей.

Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом необходимо признать право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что истец нуждается в спорном жилье, он являлся членом семьи нанимателя, проживал совместно с умершей К.М. и с её согласия, несет по настоящее время расходы по содержанию данного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Транькова Н.А. удовлетворить.

Признать за Траньковым Н.А. право пользования квартирой № *** по ***.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 декабря 2011 года.

Судья: