№ 2-4427/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Медведева С.Ф., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арькова В.П. к Администрации г. Новочеркасска, 3-е лицо Тивлюкова О.В., о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Арьков В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении *** в перепланированном (переустроенном) состоянии, в котором указала, что собственником квартиры ***, находящейся по адресу: *** являлась моя супруга - Л.Ф., которая умерла ЧЧ.ММ.ГГ.. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире без разрешительной документации была сделана перепланировку. В связи с тем, что перепланировка была выполнена без разрешительной документации, он не может вступить в наследство. До перепланировки общая площадь квартиры составляла - 41,8кв.м., в т.ч. жилая - 25,8 кв.м. В квартире были выполнены следующие виды работ: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями *** и ***, в результате чего образован совмещенный санузел; демонтированы встроенные шкафы (помещения №№ ***). После перепланировки площадь квартиры изменилась и стала: жилая площадь 25,8 кв.м, общая площадь стала - 41,9 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому я хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии. На обращение в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просил суд сохранить квартиру *** в перепланированном состоянии, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м. В судебное заседание истец Арьков В.П. не явился, но представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Гиматова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, но представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо Тивлюкова О.В. в судебное заседание не явилась, но представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие Тивлюковой О.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственником *** числится Арькова Л.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АА *** от ЧЧ.ММ.ГГ.. ЧЧ.ММ.ГГ. Л.Ф. умерла, что следует из свидетельства о смерти II-РК ***, выданного отделом ЗАГС администрации *** муниципального района *** ЧЧ.ММ.ГГ.. Истец Арьков В.П. является супругом умершей Л.Ф. согласно свидетельству о заключении брака I-РК ***, выданного отделом ЗАГС администрации *** муниципального района *** ЧЧ.ММ.ГГ.. В спорной квартире произведена самовольная перепланировка и до настоящего времени в установленном законом порядке самовольная перепланировка квартиры не узаконена. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно ответу Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска Ростовской области *** от ЧЧ.ММ.ГГ. по вопросу сохранения самовольной перепланировки квартиры *** в жилом доме литер «А» по ***, истцу рекомендовалось обратиться в Новочеркасский городской суд, для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки. Из заключения специалистов от ЧЧ.ММ.ГГ. МУП «Центр технической инвентаризации» *** по вопросу соответствует ли выполненная перепланировка квартиры *** в жилом доме литера «А» по адресу: ***, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям следует, что выполненная перепланировка квартиры *** в жилом доме литера «А» по ***, в результате которых ее площадь составила общая - 41,9 м2, жилая - 25,8 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. (л.д. 15-16) В соответствие с ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает, что самовольная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арькова В.П. удовлетворить. Сохранить ***, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., в перепланированном состоянии, Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения изготовлен 30 декабря 2011 года. Судья: