Дело № 2-4191/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локачева В.Н. к Локачевой А.В., Локачевой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование своих требований указал, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, и является единоличным собственником данного домовладения. По указанному адресу зарегистрированы Локачева А.В. и Локачева Г.М., которые с <дата> года не проживают в спорном домовладении и нынешнее местонахождение их неизвестно. Они добровольно покинули место своего проживания и забрали все принадлежащие им личные вещи. Ответчики до настоящего времени не изъявляли желание жить по месту регистрации и не оплачивали услуги ЖКХ.

В настоящее время Локачев В.Н. не может полноправно распоряжаться своей собственностью, так как она обременена правами иных лиц - ответчиков. Просил признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Локачеву А.В., <дата> года рождения, и Локачеву Г.В.. <дата> года рождения, обязав УФМС РФ по <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Девятко Л.А., поддержала заявленное исковое требование, настаивала на его удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.

В судебное заседание ответчики не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков адвокат Вильчик Е.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил суд разрешить данное дело в соответствии с законом и с учетом прав Локачевой А.В. и Локачевой Г.М.

Свидетель Б.Е.Е. пояснила, что живет по <адрес> с <дата> С семьей Локачева В.Н. знакома, они жили напротив. Жену и дочь Локачева В.В. видела, уехали они лет <дата> назад все вместе. Локачеев В.Н. уехал <дата> года назад в <адрес>. Вещей никаких Локачевых Г.М. и А.В. не было.

Свидетель М.Е.И. пояснила, что живет по <адрес> с <дата> С Локачевыми знакома, общалась и дружила с Локачевой А.В. Локачева Г.М. и Локачев В.В. развелись. Где они сейчас живут ответчики, не знает.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке № от <дата> МУП «ЦТИ» <адрес> здания, строения, находящиеся по <адрес> числятся за Локачевым В.Н. на основании договора бессрочного пользования земельным участком № от <дата> (л.д.21). В соответствии с домовой книгой Локачева А.В. и Локачева Г.М. зарегистрированы в домовладении расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с платежными документами истец сам оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение и проживания в нем. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали из него добровольно, что является основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением. В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Локачева В.Н. к Локачевой Г.М., Локачевой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Локачеву А.В., <дата> года рождения, и Локачеву Г.В. <дата> года рождения, обязав <адрес> отдел УФМС РФ по <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10 дневный срок с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года.

Судья: