Дело № 2-4127/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглы Р.И., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> О.А.Д., О.Р.Д., О.И.Д. к Иващенко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование своих требований указав, что домовладения по <адрес> в <адрес> числится за ними, на основании договора купли-продажи жилого дома № от <дата> и свидетельства № от <дата> Ответчик прописан <дата> старыми собственниками домовладений. Иващенко А.А. фактически в домовладение не вселялся, никогда не проживал, никаких его вещей в домовладения нет, местонахождение его не известно.

С <дата> и по настоящее время истица вынуждена оплачивать за отсутствующего ответчика все расходы по коммунальным услугам, и не имеет возможности использовать в полной мере домовладением. Просила признать Иващенко А.А. не приобретшим права пользования домовладением по <адрес> в <адрес>. Обязать <адрес> отделение УФМС РФ по РО снять с регистрационного учета Иващенко А.А. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Оглы Р.И. и ее представитель на основании ордера адвокат Лебедев В.В. повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание Иващенко А.А. не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Зайченко А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд разрешить данное дело в соответствии с законом и с учетом прав Иващенко А.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, договора купли-продажи жилого дома от <дата> истцы являются участниками общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, РО (л.д.5). В соответствии с домовой книгой Иващенко А.А зарегистрирован в квартире истца (л.д.6-7). В соответствии с платежными документами истец сам оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение и проживания в нем. В ходе судебного разбирательства установлено, что Иващенко А.А. в спорное жилое помещение не вселялся, что является основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением. В данном случае регистрация Иващенко А.А. на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оглы Р.И., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> О.А.Д., О.Р.Д., О.И.Д. к Иващенко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иващенко А.А. не приобретшим права пользования жилым домом литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

Обязать <адрес> отделение УФМС РФ по РО снять с регистрационного учета Иващенко А.А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10 дневный срок с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года.

Судья: