Дело № 2-4377/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радзишевской О.В., Разорителевой Е.З. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Судьей <адрес> городского суда Кулик И.А. <дата> вынесено решение (дело №) об удовлетворении исковых требований Разорителевой Е.З и Радзишевской О.В., а именно: признать за Радзишевской О.В. и Разорителевой Е.З. право пользования квартирой №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и квартирой №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по <адрес> <адрес>. Обязать МУ «ДГХ» <адрес> заключить с Радзишевской О.В. и Разорителевой Е.З. договор социального найма на квартиру № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес>.

<дата> с истцами заключили договор социального найма №. Для обращения в агентство по приватизации жилья <адрес> для приобретения жилых помещений в собственность истицы заказали в МУП «ЦТИ» <адрес> технический паспорт данных квартир. При получении нового технического паспорта квартиры № и № были объединены в одну квартиру за №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Разорителева Е.З. и Радзишевская О.В. обратились в суд с заявлением о разъяснении решения суда от <дата>, а <дата> определением суда, вынесенным судьей <адрес> городского суда отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что квартира № объединена с квартирой №, т.е. перепланирована.

Данная квартира получена в таком виде (состоящей из двух комнат) А.В.И. в <дата> году по решению профкома и администрации <адрес> ГРЭС. Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> квартира № самовольно не перепланирована (отметка о самовольной перепланировке отсутствует). В соответствии с поэтажным планом дома по <адрес>, выданным МУП «ЦТИ» квартира с № отсутствует.

Просили признать за Радзишевской О.В. и Разорителевой Е.З. право пользования квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> <адрес> в <адрес>, обязав при этом МУ «ДГХ» <адрес> заключить с Радзишевской О.В. и Радзишевской О.В. договор социального найма на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>

В судебном заседании Разорителева Е.З и Радзишевская О.В. надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности - Кузьменко О.Ю., поддержала заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства. Уточнили, что просят обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> заключить договор социального найма.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> по доверенности Жидкова А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справке № от <дата> здания, строения, расположенные по адресу <адрес> числятся за Администрацией <адрес>. Квартира № в лит. <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Администрации <адрес> на основании ЕГРП от <дата> № (<данные изъяты>.) (л.д.1 7).

Истцы проживают и зарегистрированы по адресу <адрес> Согласно техническому паспорту на квартиру №, в доме № по <адрес> по состоянию на <дата> в пользовании Администрации <адрес> находится квартира №. Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата> Разорителева Е.З. является нанимателем спорной квартиры. С момента вселения в спорную квартиру истцы несут расходы по ее содержанию, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Для перезаключения договора социального найма необходимо представить ордер или иной документ, подтверждающий право на данное жилое помещение. Такой документ отсутствует, в связи с чем, истец не может осуществить свое право на заключение договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» В соответствии с частью1 статьи69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Поскольку истцы несли и несут в настоящее время расходы по содержанию квартиры, Разорителева Е.З. проживает в данном жилом помещении с <дата> года, а Радзишевская О.В. с <дата> года, а так же зарегистрированы по указанному адресу, то суд считает Разорителева Е.З и Радзишевская О.В. приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Радзишевской О.В., Разорителевой Е.З. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Радзишевской О.В. и Разорителевой Е.З. право пользования квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> заключить с Радзишевской О.В. и Разорителевой Е.З. договор социального найма на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года.

Судья