РЕШЕНИЕ дело № 2-310/12 именем Российской Федерации 12 января 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навериани Г.Б. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Навериане Г.Б. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирован и проживаю по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. На земельном участке по указанному адресу, за свои личные средства и для улучшения своих жилищных условий истец возвел служебное строение литер «Д» общей площадью 14,6 кв.м, с пристроями литер «д1», площадью 5,8 кв.м., литер «д2», площадью 2,3 кв.м., всего общая площадь строений 16,7 кв.м. При обращении в МВК при Администрации г.Новочеркасска, ему было дано разрешение на узаконение самовольно возведенных строений. Однако, в настоящее время он не может оформить свои права на данные строения и зарегистрировать в Новочеркасском отделе Главного управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области. Просил суд признать за ним, Навериани Г.Б., право собственности на самовольно возведенные строения: летнюю кухню литер «Д», общей площадью 14,6 кв.м, с пристроями литер «д1», площадью 5,8 кв.м., литер «д2», площадью 2,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Навериане Г.Б. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Представители Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Чуринов Д.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске Навериане Г.Б. отказать. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числится за Комитетом по управлению имуществом с долей собственности на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, С.В.И. на праве собственности принадлежит квартира № лит. А (с долей 1/4) на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска <дата> №; С.В.Б. (с долей -1/4) на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска <дата> №; К.В.Н. (с долей -1/4) на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска <дата> №; К.Н.Б. (с долей -1/4) на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска <дата> №. Навериани Г.Б. на праве собственности принадлежит квартира № лит. А на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.21,22), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.30). С.Э.Ю. на праве собственности принадлежит квартира № лит. А, С.Ю.Р. на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Б.В.В., Б.П.Ф. на праве собственности принадлежит квартира №, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. Р.С.Г., Р.Г.Р. принадлежит на праве собственности квартира № в лит. А на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. Р.Т.Ф., Р.Ю.Н., К.Е.Ю., П.А.А. на праве собственности принадлежит по 1/ 4 доли каждому квартира № лит.А, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> К.Ф.Т. на праве собственности принадлежит квартира № лит.А на основании регистрационного удостоверения № от <дата> Д.Н.И., Д.О.А., Д.А.Н. принадлежит по 1/ 3 доли каждому квартира № лит.АР, на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> Как видно из технического паспорта (л.д.27), истцом на земельном участке по указанному адресу были возведены самовольные строения, а именно: служебное строение литер «Д» общей площадью 14,6 кв.м, с пристроями литер «д1», площадью 5,8 кв.м., литер «д2», площадью 2,3 кв.м., всего общая площадь строений 16,7 кв.м. Согласно экспертному заключению № ООО «О», самовольно возведенное строение: летняя кухня литер «Д»№ общ. пл. 10,4 кв.м. с пристроями литер «д1», площадью 5,8 кв.м., литер «д2», площадью 2,3 кв.м., всего общая площадь строений 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время используемая по прямому назначению, по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, расположению на земельном участке соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Из представленных заявлений в материалы дела следует, что собственники квартир по указанному адресу не возражают против признания за Навериане Г.Б. права собственности на самовольно возведенные строения (л.д.7-20). Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Навериани Г.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Навериани Г.Б. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить. Признать за Навериани Г.Б., право собственности на самовольно возведенные строения: летнюю кухню литер «Д», общей площадью 14,6 кв.м, с пристроями литер «д1», площадью 5,8 кв.м., литер «д2», площадью 2,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова