Дело № 2-530/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черковой В.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец в лице представителя по доверенности Луференко Н.А. обратилась в суд с иском, указав, что она проживает в квартире № доме литер «А» по <адрес> Указанная квартира предоставлена истцу в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, на основании МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выдало регистрационное удостоверение № от <дата> Указанный договор не был зарегистрирован в Новочеркасском отделе ГУ ФРС по РО в установленном законом порядке, однако договор прошел регистрацию в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска. При обращении истца в регистрирующий орган за регистрацией договора, перехода права собственности, Черковой В. М., было отказано, в связи с невозможностью обеспечить участие в регистрации ОАО «Новочеркасская ГРЭС», которое на сегодняшний день ликвидировано. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме литер «А» по <адрес>. В судебном заседании представитель истца Луференко Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.17), на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что истец обращалась с заявлением о регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как филиал ОАО «ОГК-6» Новочеркасская ГРЭС, являющейся приемником ОАО «Новочеркасская ГРЭС» не представил на регистрацию документ, подтверждающий право собственности на указанную в договоре квартиру. Представитель Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д. А. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворении исковых требований не возражал. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования Черковой В. М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на 2001г., передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. <дата> ОАО «Новочеркасская ГРЭС» в лице директора В.Г. с Черковой В. М. заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 8). Согласно данному договору ОАО «Новочеркасская ГРЭС» передала в собственность Черковой В. М. квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из п. 4 данного договора, Покупатель (Черковой В. М.) приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Новочеркасска. Муниципальным предприятием технической инвентаризации Администрации г. Новочеркасска <дата> выдано регистрационное удостоверение № (л.д.7), из которого следует, что кв. № лит. А по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве частной собственности за Черковой В.М. Истец проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения (л.д.16). Федеральным законом Российской Федерации № 54-ФЗ от 15 мая 2001 года в часть третью ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были внесены изменения, в соответствии с которыми право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждения юстиции. Как следует из ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ. На основании ст. 9 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 12 июня 2008 г. № 451 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная регистрационная служба и территориальные органы. Филиал в г. Новочеркасске Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, правопреемником, которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, приступил к проведению государственной регистрации прав с 26.01.2000 года. На момент заключения договора на передачу в собственность граждан квартир Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № прямо не была предусмотрена обязанность граждан по регистрации права в органах юстиции, поэтому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, в органах юстиции зарегистрировано не было. При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ исковые требования Черковой В. М. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Черковой В.М. удовлетворить. Признать за Черковой В.М. право собственности на квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> исключив из числа собственников данного имущества ОАО «Новочеркасская ГРЭС». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовлении решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2012 года Судья Е.Ю. Никитушкина