Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыжиной И.Н. к Ярцеву В.Н., третье лицо отдел УФМС РФ по Ростовской области, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Лыжина И.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по адресу <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ее брат (ответчик) Ярцев В.Н., который в <дата> отказался от своей доли на квартиру в пользу истца и по устной договоренности, обещал выписаться из спорной квартиры.

Проживая в указанной квартире, ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем, по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Членом ее семьи ответчик не является. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Учитывая изложенное, просила признать Ярцева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Ярцева В.Н. из кв. № по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Лыжина И.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик Ярцев В.Н. в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объеме.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель прокуратуры г. Новочеркасска – Костюченко М.И., просила суд вынести решение соответствующее действующему законодательству.

Представитель УФМС по г. Новочеркасску, извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей или близких родственников, а также свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые книги или алфавитные карточки родителей.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из представленного в материалы гражданского дела свидетельства о государственной регистрации права собственности квартира № по <адрес> принадлежит Котковой (Лыжиной) И.Н..

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник имеет право истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования истца.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Судом разъяснены ответчикам процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, приняв признание иска ответчиком, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ярцева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ярцева В.Н. из кв. № по адресу <адрес>.

Снять Ярцева В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2012 года.