РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 января 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владыкиной В.М., Владыкиной Н.А., Владыкина А.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома литера «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками 121/1000 долей в указанном домовладении. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка с переустройством жилого помещения, находящего в их пользовании. До перепланировки общая площадь жилого дома составляла – 362,6 кв.м., в т.ч. жилая – 220,9 кв.м. Истицами были выполнены следующие виды работ: вместо ранее существовавшего балконного блока оборудован арочный проем на лоджию в помещении № 20 второго этажа, установлена ненесущая перегородка, в результате чего образовано помещение № 28 второго этажа; заложено окно в помещении № 22 второго этажа; заложено окно в помещении № 4 первого этажа; перенесена дверь в ненесущей перегородке между помещениями № 9 и № 11 первого этажа. После выполненных работ площадь дома изменилась и стала: жилая площадь 220,9 кв.м, общая площадь стала – 463,6 кв.м. В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска. Истцы представили в суд заявления с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель Администрации города Новочеркасска, а также третьи лица в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 74, 75, 76, 77, 80, 84,88,91,94,97,100,103,106,110,113,116). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что жилой дом литера «А» по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и третьим лицам. Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении, принадлежащем истцам без разрешительной документации были проведены работы по перепланировке с переустройством. После самовольной перепланировки, общая площадь жилого помещения составляет 463,6 кв.м., в том числе жилая 220,9 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом. До перепланировки общая площадь жилого дома составляла – 362,6 кв.м., в т.ч. жилая – 220,9 кв.м. Истицами были выполнены следующие виды работ: вместо ранее существовавшего балконного блока оборудован арочный проем на лоджию в помещении № 20 второго этажа, установлена ненесущая перегородка, в результате чего образовано помещение № 28 второго этажа; заложено окно в помещении № 22 второго этажа; заложено окно в помещении № 4 первого этажа; перенесена дверь в ненесущей перегородке между помещениями № 9 и № 11 первого этажа (л.д.25-39). Согласно представленному заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска были сделаны выводы и рекомендации о том, что возможно сохранить перепланировку с переустройством в жилом помещении. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились (л.д.11). Согласно ответу Главного архитектора города Новочеркасска истцам отказано в сохранении самовольной перепланировки (л.д.8). Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь дома 463,6 кв.м., в том числе жилую 220,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2012 года. Судья: Никитушкина Е.Ю.