РЕШЕНИЕ Дело №2-587/12

г. Новочеркасск 02 февраля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Юрченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильченко Ю.В. и Кириченко Л.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ильченко Ю.В. и Кириченко Л.В. обратились в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, в котором указали, что Ильченко Ю.В., при оформлении наследственных прав на 1/2 доли <адрес> завещанных ей ФИО, узнала о том, что наследодателем и Кириченко Л.В. – собственником другой 1/2 доли квартиры, без предварительного согласования и разрешения в квартире произведена перепланировка и переустройство: удалена перегородка между коридором и жилой комнатой. Указанное обстоятельство препятствует Ильченко Ю.В. в дальнейшем получении документов для регистрации своего права на 1/2 доли квартиры. Они обращались в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о разрешении сохранить самовольную перепланировку и переустройство. Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» от <дата>, выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, нормы СНиП не нарушены. Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>

Ильченко Ю.В. и Кириченко Л.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, их интересы в судебном заседании представляла Музалевская Т.К., действующая на основании доверенности от <дата> (л.д. 6), на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие доверителей и представителя ответчика, поскольку они извещены.

Ответчик Администрация г.Новочеркасска в судебное заседание своего представителя не направила, о явке в суд была надлежаще извещена. Представитель Администрации Д.А. Харченко, действующим на основании доверенности от <дата> № предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

Дело в отсутствие истиц и представителя Администрации г.Новочеркасска, с учетом мнения лиц участвующих в деле, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли истцам - Ильченко Ю.В. на основании Завещания от <дата> и Кириченко Л.В. на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу № (л.д.9)

В данном домовладении без разрешительной документации были произведены перепланировка и переустройство. Как усматривается из материалов дела, до самовольной перепланировки общая площадь квартиры составляла 40,7 кв.м., в том числе жилая – 26,2 кв.м.

В указанной квартире собственниками выполнены следующие виды работ: демонтированы не несущие перегородки между помещениями № (ванная) площадью 2,1 кв.м. и № (туалет) площадью 1,2 кв.м., площадь помещения № после перепланировки составляет 3,5 кв.м.; перенесена не несущая перегородка между помещениями № (коридор) площадью 5,2 кв.м. и № (жилая комната) площадью 18,0 кв.м. В результате площадь жилого помещения № (жилая) изменилась и составляет 16,3 кв.м.

Согласно выводам и рекомендациям специалистов, выполненная перепланировка жилого помещения (<адрес>) общей площадью 38,9 кв.м., жилой – 24.5 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003*, не ведет не здания, нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2012 года.

Судья Ю.Л. Косенко