Судья: Тюрин М.Г. Дело №2-488/12

Именем Российской Федерации

«7» февраля 2012 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е.Г. к Гончарову М.В., Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения, квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Е.Г. обратилась в суд с иском к Гончарову М.В., Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения, квартиры № *** в жилом доме литера «А» по адресу: ***, в переустроенном состоянии, указав следующее. Ей и ее сыну Гончарову М.В. принадлежит по праву долевой собственности по 1/2 долей каждому 2-х комнатная квартира, общей полезной площадью 76.10 кв.м., в том числе жилой 49.20 кв.м.., расположенная по адресу: ***., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от ЧЧ.ММ.ГГ.; регистрационного удостоверения *** от ЧЧ.ММ.ГГ.; договора об определении долей от ЧЧ.ММ.ГГ. серии *** удостоверенный нотариусом; Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом от ЧЧ.ММ.ГГ. серии ***, зарегистрированное в реестре ***. наследственное дело ***. Истица для улучшения жилищных условий выполнила самовольное переустройство указанной квартиры. До самовольного переустройства 2-х комнатная квартира № *** была без удобств, общей площадью 76.1 кв.м., в том числе жилой площадью 49.2 кв.м., и вспомогательной 33,3 кв.м.. В квартире было выполнено самовольное переустройство: служебном помещении *** оборудован санузел - установлена раковина и унитаз, в помещении *** кухни - установлена раковина, в доме имеется вода, электричество, газ и канализация, отопление индивидуальное от АГВ, разводка внутренних коммуникаций (электричество, вода, канализация) переоборудована в связи с проведенными работами. После самовольно выполненного переустройства квартира № *** представляет собой 2-х комнатную квартиру со всеми удобствами. Общая площадь квартиры 80.5кв.м, жилая 49.2кв.м. и вспомогательная 31.3кв.м.. Для узаконения самовольно выполненного переустройства квартиры Истица обратилась к Мэру *** с заявлением от ЧЧ.ММ.ГГ. *** о сохранении самовольного переустройства квартиры. В соответствии с ответом *** от ЧЧ.ММ.ГГ. предложили обратиться в Новочеркасский городской суд для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольного переустройства. Техническим заключением ООО Научно исследовательский и проектный институт «***, заказа от *** сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненное самовольное переустройство квартиры № ***, литер – «А» по *** проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Условия проживания владельцев улучшены. С рекомендацией сохранить. В связи с этим, истица просит суд сохранить жилое помещение 2-х комнатную квартиру № ***, расположенную по адресу ***, общей площадью 80.5кв.м, жилой 49.2кв.м. и вспомогательной 31.3кв.м. в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту на указанную квартиру.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гончаров М.В. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, при этом пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, с ними согласен, о слушании дела извещен, просьба рассмотреть дела в его отсутствие. Суду доверяет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит и прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом.

Представитель ответчика Администрации города Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Гончаровой Е.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 25 ЖК РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, истице Гончаровой Е.Г. и ее сыну Гончарову М.В. принадлежит по праву долевой собственности по 1/2 долей каждому 2-х комнатная квартира №*** в жилом доме литера «А» по адресу ***., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от ЧЧ.ММ.ГГ. и регистрационного удостоверения *** от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.8,9); Договора об определении долей от ЧЧ.ММ.ГГ. серии *** удостоверенный нотариусом *** М.Б. от ЧЧ.ММ.ГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом *** М.Б. от ЧЧ.ММ.ГГ. серии ***. Зарегистрировано в реестре ***. Наследственное дело ***г. (л.д. 24)

Суду представлено техническое заключение ООО Научно исследовательский и проектный институт «***», заказ от ***. Сделан вывод и рекомендация о том, что выполненное самовольное переустройство квартиры № *** литер «А» 2 этаж по *** проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97*, «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены. Рекомендуется сохранить.(л.д.14-18)

Истица обратилась к Мэру *** с заявлением от ЧЧ.ММ.ГГ. *** о сохранении самовольного переустройства квартиры. В соответствии с ответом *** от ЧЧ.ММ.ГГ. предложили обратиться в Новочеркасский городской суд для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольного переустройства. Суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в жилом доме литера «А» по адресу: ***, общей площадью 80.5кв.м., жилой 49.2кв.м. и вспомогательной 31.3кв.м. в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту на указанную квартиру в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: «7» февраля 2012 г.

Судья: М.Г. Тюрин