РЕШЕНИЕ дело № 2-609/12 именем Российской Федерации 30 января 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Н.М. Калашниковой, при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровского Д.В., Александровской Л.А., Алексеевой Е.О. к Администрации г.Новочеркасска, Дешекову С.В., Липатовой Т.А., Липатовой Е.В., Липатову Д.В., Мацакову А.В., Мазеиной Л.В. о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Александровский Д.В. и Александровская Л.А., а также несовершеннолетняя дочь Алексеева Е.О., в соответствии со свидетельствами о праве собственности № от <дата>, 61 № от <дата> и № от <дата> выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, являются собственниками квартиры № общей площадью 77,2 кв.м., расположенной на 1 этаже, 1-этажного дома. литер Б, по адресу <адрес>. Домовладение по указанному адресу является многоквартирным. На нем расположены два жилых дома: литер А (в котором имеется пять квартир) и литер Б (одноквартирный). В данном домовладении имеется самовольно построенный гараж литер С, который был построен предыдущими собственниками квартиры № в литере Б. Имеется расписка о передаче данного гаража в пользование Александровскому Д.В. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Строительство литера С выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм. Имеется техническое заключение по обследованию гаража литер С, согласно которого возможно признать его не подлежащим сносу. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. О чем свидетельствуют их письменные заявления собственников жилых помещений, находящихся на данном домовладении. Просили суд признать за Александровским Д.В., Александровской Л.А., Алексеевой Е.О. по 1/3 доле за каждым в праве собственности на гараж литер С общей площадью 40,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Александровский Д.В., Александровская Л.А., Алексеева Е.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В судебном заседании представитель истцов, Андрющенко Л.Н., действующая на основании доверенностей (л.д.8,9), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.10), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес>, числится за Комитетом по управлению имуществом с долей собственности – 1 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Дешековым С.В. на праве собственности – кв.№ лит.А на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>, Липатовой Т.А., Липатовой Е.В., Липатовым Д.В. по 1/3 доле каждому– квартира № лит.А на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>; Е.Н.Г. на праве собственности – кв.№ лит.А на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, Л.Е.В., Л.Д.Ю., Л.Д.Ю., Л.Ю.И. по 1/4 каждому <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; В.М.Е. на праве собственности – кв.№ лит.А с долей 1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Ф.А.Ю. - с долей 1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Ф.Н.В. - с долей 2/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> Из материалов дела следует, что Александровский Д.В. и Александровская Л.А., а также несовершеннолетняя дочь Алексеева Е.О., в соответствии со свидетельствами о праве собственности № от <дата> (л.д.12), № от <дата> (л.д.11) и № от <дата> (л.д.13), выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, являются собственниками квартиры № общей площадью 77,2 кв.м., расположенной на 1 этаже, 1-этажного дома. литер Б, по адресу <адрес> на основании договора купли продажи от <дата> (л.д.14,15). Как видно из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за А.Е.Л. с долей собственности - 38/200 на основании: регистрационного удостоверения № l13 от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; К.К.К., К.В.К., К.С.М. с долей собственности - 23/100 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> ; С.А.В., Ч.М.А., С.Л.В. с долей собственности - 64/400 на основании: регистрационного удостоверения № от <дата>., соглашения об определении долей № от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, Постановление главы Администрации г.Новочеркасска № от <дата>; разрешения № на выполнение строительно-монтажных работ от <дата>; К.С.В., К.Т.А., К.В.Е. с долей собственности - 26/100 на основании: регистрационного удостоверения № от <дата>. Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.29-35), конструктивное решение здания литера «С» соответствует типовому строению, описанному в таблице № Сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «С», общей площадью 34,8 м2, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.35). Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Александровского Д.В., Александровской Л.А., Алексеевой Е.О. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Александровского Д.В., Александровской Л.А., Алексеевой Е.О. к Администрации г.Новочеркасска, Дешекову С.В., Липатовой Т.А., Липатовой Е.В., Липатову Д.В., Мацакову А.В., Мазеиной Л.В. о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить. Признать за Александровским Д.В., Александровской Л.А., Алексеевой Е.О. по 1/3 доле за каждым вправе собственности на гараж литер С общей площадью 40,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 30-ти дней. Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова
Из технического паспорта, представленного в материалы дела следует, что в данном домовладении имеется самовольно построенный гараж литер С, который находится в пользовании истцов (л.д.40).