г. Новочеркасск 11 января 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Юрченко М.А.,

УСТАНОВИЛ:

Иващенко Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации гш. Новочеркасска, указав следующее. Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска гараж № <адрес> принадлежит на праве собственности кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей №. Иващенко Т.Е. является членом Гаражно-строительного кооператива № 72. Согласно справки, выданной председателем ГСК-72, паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов и текущих платежей не имеется. Считает, что ее права, как члена гаражно-строительного кооператива не могут ставиться в зависимость от усмотрения третьих лиц. Она добросовестно оплачивает членские и текущие платежи, задолженности по платежам не имеет и, таким образом, приобрела в собственность гараж № <адрес>. Просила признать право собственности на указанный гараж.

Определением суда от 28.11.2011 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Гаражно-строительный кооператив № 72.

Определением суда от 14.12.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ г. Новочеркасска.

Иващенко Т.Е., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, в судебном заседании его интересы представляла Егорова П.В., действующая на основании доверенности от <дата> (л.д. 6) на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие доверителя.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В. на основании доверенности от <дата> № в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Козьмина Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, возражала против удовлетворения исковых требований истца, поскольку разрешение на ввод гаража в эксплуатацию в судебном заседании не представлен. Просила в иске отказать.

Представитель Гаражно-строительного кооператива № 72, Зимин Г.В., действующий на основании Устава ГСК-72, не возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку истцом паевый взнос внесен полностью, неисполненных обязательств истец в настоящее время перед ГСК-72 не имеет. Пояснил, что в настоящее время дополнительным соглашением от <дата> к договору аренды земельного участка продлен срок действия аренды земельного участка до <дата>

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации г.Новочеркасска от <дата> № ГСК-72 отведен земельный участок в районе <адрес> по фактическому пользованию с существующими гаражами площадью 8260,47 кв.м. Согласно Постановлению Мэра г. Новочеркасска от <дата> № ГСК-72 дополнительно выделен земельный участок площадью 55 кв.м.

На основании Постановления Мэра г. Новочеркасска от <дата> № о передаче ГСК-72 в аренду земельного участка площадью 8303,80 кв.м., Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка от <дата> №. Дополнительным соглашением к данному договору от <дата> срок аренды земельного участка продлен до <дата>

Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> № гараж № лит. ББ в районе <адрес> принадлежит на праве собственности кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей № 72. Данный факт подтверждается также регистрационным удостоверением № от <дата>

Истец, Иващенко Т.Е., была принята в члены ГСК-72 на основании протокола общего собрания членов ГСК-72 от <дата>

Согласно справки от <дата> №, выданной председателем ГСК-72, паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у истца не имеется.

В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата>, конструктивное решение здания гаража литера «ББ», общей площадью 34,0 кв.м., находящееся в <адрес> (ГСК-72) соответствует типовому строению, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Указанный гараж был выделен истцу в установленном порядке. В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>, конструктивное решение здания гаража не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Правомерность использования земельного участка подтверждена договором аренды и дополнительным соглашением от <дата> к нему. Паевой взнос за гараж выплачен полностью, в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ истец, Иващенко Татьяна Евгеньевна, приобрела право собственности на гараж с подвалом, литер ББ, №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Иващенко Т.Е. к Администрации г.Новочеркасска, Гаражно-строительный кооператив № 72, третье лицо - КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж в полном объеме.

Признать за Иващенко Т.Е. право собственности на гараж <адрес>, площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «16» января 2012 года.

Судья Ю.Л. Косенко