РЕШЕНИЕ дело № 2-458/12

именем Российской Федерации

7 февраля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко Л.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Абраменко Л.А. обратилась с указанным иском к Администрации города Новочеркасска, ссылаясь на то, что в <дата> А.Т.А. было приобретено домовладение, находящееся на земельном участке площадью 1846 кв. м, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес> у Ч.А.Р., умершей <дата>. Участок был выделен государством в <дата>. В настоящее время правообладателем данного земельного участка является А.Т.А. по праву пользования согласно записи в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №. А.Т.А. проживала в доме по указанному адресу согласно домовой книге, в которой об этом имеется запись. Вместе с ней проживают в доме Абраменко Л.А. <дата> рождения - невестка, А.А.В. <дата> года рождения – муж, что подтверждается записью в домовой книге. А.А.В. <дата> рождения является сыном А.Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении №, дата выдачи <дата>, Новочеркасск гор. ЗАГС. Он является супругом истицы, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным <дата>, г. Новочеркасск Первомайским отделом ЗАГС. А.Т.А. умерла <дата>. Таким образом, истица вместе с мужем является законной наследницей имущества А.Т.А.. В свое время не вступили в наследство из - за отсутствия документов, которые были утеряны. Земельный участок, согласно кадастровому паспорту принадлежит А.Т.А. по праву пользования и разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилищной застройки. Земельный участок использован по прямому назначению для постройки дома. За этот период были самовольно построены здания, согласно техническому паспорту с <дата> истица добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными пользуется жилым домом и строениями. На основании справки № от <дата> здания, строения по адресу <адрес> являются самовольной застройкой. Для решения вопроса о регистрации жилого дома и построек подготовлена техническая документация: технический паспорт жилого дома, техническое заключение о возможности сохранения самовольной застройки по <адрес>, выполненное ООО " И". В результате было получено заключение о возможности сохранения самовольной застройки жилого дома литер «Г» общая площадь 83,3 кв.м. жилая площадь 63,6 кв.м ; основного пристроя литер «Г 1» общая площадью 25,20 кв.м. Просила суд признать за Абраменко Л.А. право собственности на объекты недвижимости: жилой дом литер «Г» общая площадь 83,3 кв.м. жилая площадь 63,6 кв.м., признать право пользования земельным участком площадью 1846,0 кв.м. кадастровый номер 61/001/11-286025, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Впоследствии Абраменко Л.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на самовольное строение, жилой дом литер «Г», общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Абраменко Л.А. поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Абраменко Л.А. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.23), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> являются самовольной застройкой и находятся в пользовании А.Т.А.. Правообладателем земельного участка, на котором возведено самовольное строение, является А.Т.А. по праву пользования согласно записи в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № (л.д.39). А.Т.А., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. Истица зарегистрирована и проживает в спорном домовладении, несет бремя по его содержанию (л.д.7,11,48-52).

Согласно техническому заключению ООО «И» №, строительные конструкции здания самовольной застройки по <адрес>, в частности: -бетонные фундаменты; несущие кирпичные и деревянные стены; кирпичные пере городки; деревянное перекрытие и покрытие; металлические и деревянные перемычки, имеют полученные в процессе постройки и эксплуатации незначительные дефекты и отклонения, не затрудняющие их дальнейшую работу. Состояние данных конструкций на момент обследования оценивается как работоспособное. Состав и параметры помещений здания, а также наличие инженерных сетей соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологических и других норм Российской Федерации и признается пригодным для использования по назначению. На основании результатов проведенного обследования дома расположенного по адресу: адресу: <адрес>, сделан вывод, что возможно сохранить самовольно выполненную застройку. Сохранение самовольной застройки не противоречит требованиям СНиП 31 -02 - 2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других нормативных документов Российской Федерации не представляет угрозы для жизни и безопасности людей (л.д.29).

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая тот факт, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требование о признании права собственности за Абраменко Л.А. на самовольное строение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абраменко Л.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за Абраменко Л.А. право собственности на жилой дом литер «Г», общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова