Дело № 2-694/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой С.Ф. к Кабаковой М,А., Орловой Е.А., Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Орлова С.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно регистрационному удостоверению предприятия технической инвентаризации № от <дата> кв. № лит. А домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву совместной собственности за А.Г. Орловой Е.А., Орловой С.Ф. на основании договора передачи квартиры т <дата> <дата>

А.Г. умер, что подтверждается соответствующим свидетельством. Доли в праве совместной собственности не определены, но в силу закона признаются равными. Истец полагает, что доли А.Г., Орловой Е.А. и Орловой с.Ф. на жилое помещение - кв. № дома лит. «А» по адресу: <адрес> определились по 1/3 за каждым участником общей собственности. Кроме того, открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение, принадлежащей А.Г.

Орлова С.Ф. проживала и проживает в настоящее время в жилом помещении - кв. № дома лит. «А» по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной ООО «Жилремонт-4». Часть наследства, в виде личных вещей умершего, было принято Орловой С.Ф. Остальные наследники первой очереди в спорном жилом помещении не проживают. При этом дети наследодателя - Кабакова М.А., Орлова Е.А. фактически отказались от принятия наследства. Таким образом, в настоящее время Орловой С.Ф. принадлежит 2/3 доли в указанном жилом помещении. Однако истица не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в квартире произведена перепланировка.

Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска от <дата>, выполненное переустройство жилого помещения (<адрес>), общей площадью 46, 9 кв.м., в т.ч. жилой 26, 8 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003.. «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, просила суд сохранить жилое помещение, квартиру №, общей площадью 46,9 кв.м., в т.ч. жилой 26, 8 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, признать за Орловой С.Ф. право собственности на наследство, оставшееся после смерти супруга - А.Г., умершего <дата>, в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру №, общей площадью 46, 9 кв.м., в том числе жилой 26, 8 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>

В судебном заседании Орлова С.Ф. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Кабакова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявлении Орловой С.Ф.

Представители Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области, Орлова Е.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Орловой С.Ф. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению предприятия технической инвентаризации № от <дата> (л.д.8), кв. № лит. А домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву совместной собственности за А.Г., Орловой Е.А., Орловой С.Ф. на основании договора передачи квартиры от <дата> <дата> (л.д.9). Доли в праве совместной собственности не определены, но в силу закона признаются равными.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом доли в праве совместной собственности на квартиру № литер «А», расположенную по адресу: <адрес> должны быть определены за А.Г., Орловой Е.А. и Орловой С.Ф. по 1/3 за каждым участником общей собственности.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, в квартире № литер «А», расположенную по адресу: <адрес> произведена перепланировка (л.д.13). Согласно техническому заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> (л.д.14-17), выполненное переустройство жилого помещения (<адрес>), общей площадью 46,9 кв. м., в т.ч. жилой 26,8 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.17).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что А.Г., <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.10). После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли на квартиру № литер «А», расположенную по адресу: <адрес>. Истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию. А именно зарегистрирована (л.д.7 оборот) и проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной ООО «Жилремонт-4» (л.д.11), личные вещи умершего перешли в пользование Орловой С.Ф.

Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска на запрос суда, после смерти <дата> А.Г., <дата> года рождения, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Орлова С.Ф. Свидетельства.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования Орловой С.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой С.Ф. к Кабаковой М.А., Орловой Е.А., Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру №, общей площадью 46,9 кв.м., в т.ч. жилой 26, 8 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>.

Признать за Орловой С.Ф. право собственности на наследство, оставшееся после смерти супруга - А.Г., умершего <дата>, в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру №, общей площадью 46, 9 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, исключив А.Г. из числа собственников указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2012 года.