№ 2-263/2012 по иску Булавкина В.Н.

Дело № 2-263/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавкина В.Н., Фотко С.В., Касинова А.В., Андроновой М,А., Беликова Г.Е., Душенко А.А., Бережного Е,А., Пастухова А.П., Пастуховой Н.С., Шелкопляс В.П., Кричкевич И.А., Аревян Р.О., Сохадзе Л.Г. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу - №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу-№, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании заявленных требований указали, что являются членами ПГСК-№, что подтверждается справками этого Кооператива о полной выплате паевых взносов. ПГСК-№ образован на основании Решения Исполкома Первомайского РИК г. Новочеркасска № от <дата>, в настоящее время Кооператив перерегистрирован во всех организациях и имеет ОГРН №. Постановлением Мэра г. Новочеркасска № от <дата> за Кооперативом по фактическому пользованию закреплен земельный участок площадью 4429 кв.м. Этим же Постановлением председателю ПГСК-№ предписано заключить с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земельного участка, данное право должно быть зарегистрировано в УФРС по РО. После выплаты всех паевых взносов, заявители обратились в УФРС по РО с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на закрепленные за ними гаражи. Однако, получили отказ, основанный на том, что по Постановлению Мэра г. Новочеркасска № от <дата> руководство ПГСК-№ обязано заключить с муниципалитетом договор аренды земельного участка, который необходимо зарегистрировать в УФРС по РО. Однако, данный договор зарегистрирован не был, что является нарушением ст. 26 ч. 2 ЗК РФ. Заявители считают данный отказ не законным, ими выполнены все обязательства перед ответчиком.

Ссылаясь на ст. 218, 222 ГК РФ, с учетом уточнений, просили суд признать право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> (ПГСК - №) следующим образом:

- за Булавкиным В.Н. на гараж № литер Д общей площадью 36,9 кв.м.;

- за Фотко С.В. на гараж № литер БВ, общей площадью 27,5 кв.м.;

- за Касиновым А.В. на гараж № литер АК, общей площадью 25,8 кв.м.;

- за Андроновой М.А. на гараж № литер АВ общей площадью 22,8 кв.м.;

- за Беликовым Г.Е. на гараж № литер АВ, общей площадью 22,5 кв.м.;

- за Душенко А.А. на гараж № литер АЧ, общей площадью 26,1 кв.м.;

- за Бережным Е.А. на гараж № литер АУ, общей площадью 34,9 кв.м.;

- за Пастуховым А.П. на гараж № литер АЩ, общей площадью 27,4 кв.м.; на гараж №литер О, общей площадью 27,3 кв.м.;

- за Пастуховой Н.С. на гараж № литер АЭ, общей площадью 29,3 кв.м.;

- за Шелкопляс В.П. на гараж № литер АХ, общей площадью 47,1 кв.м.;

- за Кричкевич И.А. на гараж № литер АА, общей площадью 25,6 кв.м.;

- за Аревян Р.О. на гараж № литер АУ, общей площадью 42,0 кв.м.;

- за Сохадзе Л.Г. на гараж № литер АА, общей площадью 22,9 кв.м.

Явившийся в судебное заседание истец – Булавкин В.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске.

Истцы - Фотко С.В., Касинов А.В., Андронова М.А., Беликов Г.Е., Душенко А.А., Бережной Е.А., Пастухов А.П., Пастухова Н.С., Шелкопляс В.П., Кричкевич И.А., Аревян Р.О., Сохадзе Л.Г. в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Тюренковой Л.А.

Представитель истцов - Тюренкова Л.А., настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации г. Новочеркасска Козьмина Е.В., возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что правообладателем спорного земельного участка является МО Город Новочеркасск, разрешительных документов на возведение гаражей не предоставлено. Право собственности на данный объект может быть приобретено на основании ст. 36 Земельного кодекса ст. 222 ГК РФ.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного кооператива - № - Степанов С.А., действующий на основании Устава (л.д. 41-48) в суд не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО - Вершкова Е.Б., действующая на основании доверенности в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> решением исполнительного комитета № был создан кооператив металлических гаражей в <данные изъяты> (л.д. 40). Решением Исполнительного комитета № от <дата> утвержден кооператив по строительству капитальных гаражей № в районе <данные изъяты>.

Согласно свидетельству МФС Потребительский гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 49-50).

<дата> ПГСК - № было получено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Постановлением Мэра г. Новочеркасска № от <дата> закреплены границы земельного участка за ПГСК№ площадью 4429 кв.м.

<дата> с ПГСК-№ заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на участке имеются гаражи (л.д. 20-28). Согласно представленным справкам заявители являются членами кооператива, владеют гаражами на земельном участке, выделенном ПГСК-№ под строительство капитальных гаражей, паевые взносы полностью истцами выплачены. Из представленных в судебное заседание справок МУП ЦТИ и технических паспортов (л.д. 51-124) следует, что по адресу: <адрес> имеются в наличии гаражи, находящиеся в собственности истцом.

Право собственности на спорные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на спорные объекты не зарегистрированы.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя вышеизложенное, тот факт, что истцы являются членами ПГСК-71, выплатили все паевые взносы, суд считает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булавкина В.Н., Фотко С.В., Касинова А.В., Андроновой М.А., Беликова Г.Е., Душенко А.А., Бережного Е.А., Пастухова А.П., Пастуховой Н.С., Шелкопляс В.П., Кричкевич И.А., Аревян Р.О., Сохадзе Л.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> (ПГСК - 71) следующим образом:

- за Булавкиным В.Н. на гараж № литер Д общей площадью 36,9 кв.м.;

- за Фотко С,В. на гараж № литер БВ, общей площадью 27,5 кв.м.;

- за Касиновым А.В, на гараж № литер АК, общей площадью 25,8 кв.м.;