№ 2-214-12

РЕШЕНИЕ

г. Новочеркасск 13 февраля 2012 г.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Косенко Ю.Л.,

при секретаре Юрченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лизинговая компания «Лизинг недвижимости» (ООО «ЛИЗИНГЪ») к Лазареву В.В., Лазаревой Т.Г., третье лицо: Управление федеральной миграционной службы России по РО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лазареву В.В., Лазаревой Т.Г. о снятии с регистрационного учета, указав следующее. ООО «ЛИЗИНГЪ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В <дата> по заявлению ООО «ЛИЗИНГЪ» в указанную квартиру были зарегистрированы Лазарева Т.Г. и Лазарев В.В.. С Лазаревой Т.Г. была достигнута договоренность о регистрации ее и Лазарева В.В. (сын) в указанной квартире, а затем после их вселения, заключения договора аренды. Однако, до настоящего времени Лазарева Т.Г. свои обязательства не выполняет, не вселилась в указанную квартиру, не проживает в ней. ООО «ЛИЗИНГЪ» как собственник несет бремя содержания данного жилого помещения. Указал, что Лазарева Т.Г. и Лазарев В.В. вообще не приобретали никаких прав на указанную квартиру, поскольку не вселились в нее, то есть Лазарева Т.Г. не приобрела право аренды на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просил снять Лазареву Т.Г. и Лазарева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС по РО.

<дата> истец уточнил свои требования, по которым кроме заявленного требования просил признать Лазареву Т.Г. и Лазарева В.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «ЛИЗИНГ» Филипенко Т.Н., действующая на основании доверенности от <дата> на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лазаревой Т.Г.

Ответчик Лазарев В.В. в судебное заседание явился, иск признал, о чем предоставил заявление, пояснил, что в домовладение по указанному адресу действительно ни он, ни его мать фактически не вселялись, договор аренды не заключался. В настоящее время приговор в отношении Лазаревой Т.Г. в законную силу не вступил, поскольку ей обжалован.

Ответчик Лазарева Т.Г. в настоящее время находится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по РО. О времени и месте судебного заседания извещена, исковые требования не признала, обоснование своей позиции не изложила, в расписке предоставленной в суд указала, что изложит ее после заключения соглашения с адвокатом (л.д. 47-48), однако в судебное заседание представителя не направила. Право на ведение дела через представителя ей разъяснялось (л.д. 47-49).

Третье лицо – УФМС России по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направила, о явке в суд была надлежаще извещена.

Суд определил дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом мнения лиц участвующих в деле рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственникам жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись о регистрации (л.д. 11).

Из домовой книги следует, что в указанном помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства Лазарева Татьяна Георгиевна, <дата> г.р. и Лазарев Виталий Владимирович, <дата> года рождения.

Ответчиком Лазаревым В.В. факт его не вселения в дом по указанному адресу не оспаривался. Исходя из объяснений представителя истца и ответчика Лазарева В.В. суд приходит к выводу, что ответчик Лазарева Т.Г. так же не вселилась в указанное домовладение, таким образом право пользования жилым помещением ответчиками не приобретено, договорные обязательства о предоставлении в пользование спорного жилого помещения отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает право на жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует, поскольку предоставленной возможностью они фактически не воспользовались, в спорное жилое помещение не вселились, право пользования спорным помещением не возникло. Кроме того. суд принимает признание иска ответчиком Лазаревым В.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лизинговая компания «Лизинг недвижимости» (ООО «ЛИЗИНГЪ») к Лазареву В.В., Лазаревой Т.Г., третье лицо: Управление федеральной миграционной службы России по РО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лазареву Т.Г. и Лазарева В.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лазареву Т.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять Лазарева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2012 года.

Судья Ю.Л. Косенко