Дело №2-809/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 февраля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извариной Т.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировки, УСТАНОВИЛ: Изварина Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которой является Администрация г.Новочеркасска. Для удобства проживания и изоляции жилых комнат ею была возведена перегородка, дверной проем между комнатами заложен. Вход в комнату площадью 12.2 кв.м. пробит новый в ненесущей перегородке со стороны образовавшегося коридора. В соответствии с выводами технического заключения выполненная перепланировка квартиры № не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Самовольно выполненную перепланировку возможно сохранить. При обращении в администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении выполненной самовольной перепланировки квартиры ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Учитывая вышеизложенное, просила сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м. Изварина Т.А., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В телефонном режиме просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, по <адрес> принадлежит на праве собственности Администрации г.Новочеркасска, что подтверждается справкой МУП ЦТИ № от <дата> (л.д.20). Нанимателем данного жилого помещения является Изварина Т.А., что подтверждается договором социального найма № от <дата> (л.д. 21). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Новочеркасска до перепланировки и переустройства квартира № состояла из двух жилых комнат, площадью 12,2 кв.м. и 16,1кв.м., площадью 5,3 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., в котором установлены технические приборы: ванна, унитаз, раковина, коридора площадью 3,3кв.м. Общая полезная площадь квартиры составляла 39,4 кв.м., жилая - 28,5кв.м. Пользователем квартиры была произведена самовольная перепланировка, а именно: для изоляции жилых комнат, возведена перегородка, дверной проем между комнатами заложен. В ненесущей перегородке со стороны образовавшегося коридора пробит новый проем - вход в комнату площадью 12,2 кв.м. В результате получилась жилая комната площадью 12,4кв.м. и два коридор площадью 3,3 кв.м. и 3,5 кв.м. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки получилась двухкомнатная изолированная квартира общей полезной площадью 40,2кв.м., в том числе жилой- 24,6кв.м. Согласно выводам выполненная перепланировка квартиры № не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и опасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и ее возможно сохранить. (л.д.7-10). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляет угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> лит. «А» в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2012 года.