Дело № 2-873\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каклюгина В.М. к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском в суд, в котором просил сохранить жилой дом литер «Ф», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 30, 8 кв.м., в существующем реконструированном виде и признать за ним право собственности на жилой дом литер «Ф», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 30, 8 кв.м., указал следующие обстоятельства. Истцом, в соответствии с имевшимся разрешением муниципальных властей (Постановление Главы Администрации г.Новочеркасска, №, от <дата>), был построен одноэтажный жилой дом, в <адрес>., литер «Ф». Данный жилой дом был построен на территории земельного участка, на котором расположен трехквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащая ему и его жене, Т.П., квартира № Другие две квартиры дома: № и №, находятся в муниципальной собственности. В дальнейшем, истец произвел реконструкцию (перепланировку и переоборудование) вышеуказанного дома Литер «Ф», после чего, его общая площадь составила 46, 8 кв.м., Перепланировка и переоборудование Литера «Ф», была произведена без получения соответствующих разрешений. Вместе с тем, как указал истец в иске, согласно технического заключения, существующий жилой дом литер «Ф», соответствует всем требованиям СНиП, и прав третьих лиц не нарушает. Руководствуясь положениями ст. 218 ГК РФ и ст.222 ГК РФ истец просит удовлетворить заявленные требования. Представитель истца, действующий на основании доверенности, Сейранян А.В. (л.д.47), в судебном заседании, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил. Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данный спор в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Исследовав материалы дела и заслушав доводы представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Судом установлено: Спорный жилой дом литер «Ф», площадью 46,8 кв.м., жилой 30, 8 кв.м, находится в <адрес> (л.д.44). Данный дом был построен на территории земельного участка, на котором расположен трехквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащая истцу и его жене, Т.П., квартира № Квартиры № и №, являются муниципальной собственностью (л.д.6). Строительство спорного дома было осуществлено на основании Постановления Главы Администрации г.Новочеркасска, №, от <дата>(л.д.9). В настоящий момент спорный жилой дом реконструирован и имеет общую площадью- 46,8 кв.м., в том числе жилой- 30, 8 кв.м. Даная реконструкция проведена без соответствующих разрешений (л.д.44-45). Согласно Технического заключения МУП «АПБ»(л.д.16) спорный жилой дом, соответствуют требованиям СНиП, не представляют угрозу жизни и безопасности людей, и согласно результатов исследований, проведенных МУП «АПБ», может быть сохранен. В узаконении спорного дома, в административном порядке, истцу отказано, в связи с тем, что по мнению ответчика, данный порядок в настоящее время не установлен (л.д.46). В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии со ст. 222 ГК РФ ч 1, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, суд считает, что, принимая во внимание, тот факт, что изначальное строительство спорного дома осуществлено с разрешения муниципальной власти, получены необходимые разрешения ГУ «Центра Госсанэпиднадзора в г. Новочеркасске РО» (л.д.13), государственного пожарного надзора (л.д.14), а сохранение спорного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на спорный жилой дом, может быть признан за истцом. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каклюгина В.М. удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилой дом литер «Ф», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 30,8 кв.м., в реконструированном виде. Признать право собственности на жилой дом литер «Ф», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 30, 8 кв.м., за Каклюгиным В.М. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Новочеркасский городской суд, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2012 года. Судья Никитушкина Е.Ю.