РЕШЕНИЕ дело № 2-645/12 именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой А.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо правление садоводческого некоммерческого товарищества № 8 «Мичуринец» о признании права собственности на строение и признании права пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Воробьева А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского совета трудящихся Ростовской области № от <дата> рабочим и служащим завода № <адрес> были выделены земли сельхозугодий в бессрочное пользование для образования на них садоводческого товарищества. На основании этого решения профсоюзным комитетом завода выделенная земля была распределена между рабочими и служащими завода и создано садоводческое некоммерческое товарищество № 8 «Мичуринец», где земельный участок под № передан в бессрочное пользование работнице завода Р.П.Я.. В соответствии с данными учета членов садоводческого некоммерческого товарищества № 8 «Мичуринец», земельный участок № неоднократно продавался и покупался вновь вступившими в товарищество членами. Последним приобретателем земельного участка № и членом садоводческого товарищества № 8 «Мичуринец» г.Новочеркасска с <дата> является Вробьева А.В., так как приобрела его у К.А.А. по договору купли-продажи за <данные изъяты>. Сделка в то время соответствующим образом оформлена не была из-за юридической неграмотности. Земельный участок площадью 662 кв.м имеет кадастровый № на котором согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска имеются строения: садовый дом Литер «А», душ Литер «Б», сарай Литер «В», уборная Литер «У». Пользуясь земельным участком и являясь членом садоводческого товарищества, истица осуществляет за ним уход и облагораживание. Для личного пользования выращивает на нем овощи и фрукты для улучшения бюджета семьи, регулярно оплачивает налоги на землю и за пользование электроэнергией и водоснабжение. 3емельный участок имеет кадастровый номер и границы земельного участка установлены и согласованы с владельцами смежных участков. Истица является фактическим владельцем садоводческого участка, однако не может осуществить регистрацию своего права на участок. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска об установлении права собственности на земельный участок ей было отказано и предложено обратиться в суд иском об установлении права собственности на земельный участок. Просила суд, признать за ней, Воробьевой А.В. <дата> рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на строения садовый дом Литер «А», душ Литер «Б», сарай Литер «В», уборная Литер «У» и земельный участок расположенный по адресу <адрес> площадью 662 кв.м. Воробьева А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истицы, Жуков В.Ю., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на строения садовый дом Литер «А», душ Литер «Б», сарай Литер «В», уборная Литер «У», признать за Воробьевой А.В., <дата> рождения, право пользования земельным участком расположенным по адресу <адрес> площадью 662 кв.м. Представитель Администрации г.Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица правления садоводческого некоммерческого товарищества № 8 «Мичуринец», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Воробьевой А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, дачный участок, находящийся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> находится в пользовании Г.О.Я. Документов на право собственности нет. Из уведомления Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от <дата> (л.д.41) следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> площадью 662 кв.м., отсутствует. Как видно из материалов дела, Вробьева А.В. приобрела у К.А.А. по договору купли-продажи за <данные изъяты> строения на дачном участке № в садоводческом <адрес> (л.д.44). Как следует из справки, выданной <дата> председателем СНТ № 8 «Мичуринец» (л.д.43), Вробьева А.В. является членом садоводческого товарищества № и за ней закреплен садовый участок №, задолженности по оплате нет, что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ № 8 «Мичуринец» от <дата> (л.д.42). Исходя из предоставленных выписок из протоколов собраний садоводческого товарищества, садовый участок был предоставлен Г.П.Я., что подтверждается кадастровым паспортом, впоследствии Г.П.Я. были исключена из членов садоводческого товарищества, земельный участок был предоставлен Воробьевой А.В. Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.46-52) следует, что на участке возведен: садовый дом– литер «А», площадью 16,7 кв.м., душ литер «Б», сарай литер «В», уборная литер «У», которые истица построила за личные средства. В соответствии со ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Статьей 41 Земельного Кодекса установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с п. 2 ст. 169 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предназначен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения и другое недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Воробьевой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воробьевой А.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо правление садоводческого некоммерческого товарищества № 8 «Мичуринец» о признании права собственности на строение и признании права пользования земельным участком, удовлетворить. Признать за Воробьевой А.В. право собственности на строения садовый дом Литер «А», душ Литер «Б», сарай Литер «В», уборная Литер «У». Признать за Воробьевой А.В. право пользования земельным участком расположенным по адресу <адрес> площадью 662 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова