Дело № 2- 1166/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирова В.В, и Башкировой О.В. к Администрации г.Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в существующем перепланированном и переоборудованном состоянии УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, в котором просили суд сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истцы указали следующее: Спорная квартира является собственностью истцов. С целью улучшения жилищных условий, истцами была произведена перепланировка и переоборудование спорной квартиры. Разрешений на проведение вышеуказанных работ истцами получено не было. Вместе с тем, согласно технического заключения, перепланировка и переоборудование квартиры, проведена технически правильно, соответствует СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», не создает угрозы для жизни и безопасности проживающих и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и может быть сохранена в существующем состоянии. В настоящий момент, спорная квартира имеет общую площадь-96,7 кв.м., жилую-33,3 кв.м. На заявление истцам о сохранении существующей перепланировки и переоборудования, ответчик ответил отказом. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, истцы просили удовлетворить заявленные требования. Представитель истцов по доверенности Сейранян А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд, иск удовлетворить. Представитель ответчика Черкашин О.В. действующий на основании доверенности, иск не признал. Исследовав материалы дела и заслушав доводы и мнение сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно материалам дела, спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности в соответствии с свидетельством о регистрации права № и № по 1/2 доли в общей долевой собственности по адресу <адрес>. Истцами, была произведена перепланировка и переоборудование спорной квартиры. Разрешений, на проведение вышеуказанных работ, истцами получено не было. В узаконении произведенной перепланировки и переоборудования, в административном порядке, истцам было отказано и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд, согласно ответу № от <дата> директора Департамента Строительства и городского развития. Согласно технического заключения ООО Научно исследовательского и проектного института «Недра» №, перепланировка и переоборудование квартиры № литер «А» по <адрес>, проведено технически правильно, соответствует СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 « здания жилые многоквартирные», не создает угрозы для жизни и безопасности проживающих и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, улучшила жилищные условия проживания в квартире, может быть сохраннее в существующем состоянии. В настоящее время, спорная квартира имеет общую площадь-96,7 кв.м., жилую-33,3 кв.м., что указано в техническом паспорте жилого помещения. Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что спорная перепланировка и переоборудование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь-96,7 кв.м., жилой-33,3 кв.м., принадлежащей истцам, не нарушает прав и законных интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно, может быть сохранена в существующем перепланированном и переоборудованном состоянии,. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Башкирова В.В. и Башкировой О.В. удовлетворить в полном объеме. Сохранить, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь-96,7 кв.м., жилой-33,3 кв.м., в существующем перепланированном и переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Новочеркасский городской суд, в течении месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2012 года Судья Никитушкина Е.Ю.