№ 2-525/2012 по иску ООО `Жилремонт-4`

Дело №2-525/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С. Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилремонт-4» к Поспеховой М.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилремонт-4" обратился в суд с иском к Поспеховой М.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором указал, что Поспехова М.П. проживает в *** многоквартирного жилого ***, находящегося на обслуживании управляющей организации ООО «Жилремонт-4».

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, общим собранием собственников жилых помещений, был избран способ управления многоквартирным домом ***, в виде управляющей организации - ООО «Жилремонт-4».

Управление многоквартирным домом заключается в том, что управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в нарушение вышеуказанных норм жилищного законодательства Поспехова М.П. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке ООО «ИРЦ *** от ЧЧ.ММ.ГГ. за период с ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ. задолженность ответчика за ЖКУ составила 86 960, 13 рублей, в т.ч. содержание жилья — 9 727, 60 руб., отопление — 33 608, 02 руб., водоснабжение - 26256, 28 руб., ТБО - 2 159, 24 руб., водоотведение - 10 482, 61 руб., текущий ремонт - 4 726, 38 руб.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО «Жилремонт-4» с Поспеховой М.П. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 86 960, 13 рублей, а так же возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «Жилремонт-4» в размере - 2 808, 80 рублей, всего взыскать 89 768,93 руб.

В судебном заседании представитель ООО "Жилремонт-4" – Красько С.Ю., действующий на основании доверенности от ЧЧ.ММ.ГГ. настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Поспехова М.П. в судебное заседание не явилась, не смотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Поспехова М.П. зарегистрирована и проживает в *** многоквартирного жилого ***, что подтверждается адресной справкой (л.д. 8) и личной карточкой квартиросъемщика (л.д. 9).

Из материалов дела видно, что Управляющая организация ООО "Жилремонт-4" осуществляет обслуживание многоквартирного ***, расположенного по адресу: ***.

Из положений ст.ст. 39 и 137, ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 и 290 ГК РФ, а также п.п. 28 и 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Кроме того, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В нарушение вышеуказанных норм жилищного законодательства Поспехова М.П. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В связи с изложенным, исковые требования ООО "Жилремонт-4" подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика взысканию также подлежат расходы, понесенные ООО "Жилремонт-4", связанные с оплатой госпошлины в размере 2808,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилремонт-4" удовлетворить.

Взыскать с Поспеховой М.П. в пользу ООО "Жилремонт-4" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 86960 рублей 13 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2808 рублей 80 копеек, всего взыскав 89768 (восемьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2012 года.

Судья: