РЕШЕНИЕ дело № 2-838/12 именем Российской Федерации 5 марта 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова В.Ф., Плешаковой В.Ф. к Комитету по управлению имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, УСТАНОВИЛ: Плешаков В.Ф., Плешакова В.Ф. обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что в 1980 году они возвели строение за счет собственных средств, сделали капитальный ремонт в доме. С 1984 года проживали в доме жилой площадью 57,0 кв.м., общей площадью 80,4 кв.м. литера А с пристроем литер А1, общая площадь застройки 91,60 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 867,0 кв.м. в <адрес>. Техническое заключение по обследованию жилого дома литера А по <адрес> выполнено Новочеркасской архитектурной планировочной мастерской, и сделаны следующие выводы и рекомендации: несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность жесткости и устойчивости жилого дома, строительство жилого дома выполнено технически верно, в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей; набор, площади и планировка помещений соответствует нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; на основании изложенного, выполненную перепланировку с переустройством жилого дома возможно сохранить. Истцы в собственности в г. Новочеркасске объектов недвижимости не имеют. В приватизации не участвовали, согласно справке МУП «ЦТИ» от <дата> Объект самовольной застройки, находящийся в г. Новочеркасске по адресу <адрес> находится в пользовании Плешакова В.Ф. и Плешаковой В.Ф., что подтверждает справка МУП «ЦТИ» за №. На данное домовладение имеется технический паспорт от <дата> с полным описанием и наименованием строений и сооружений. Проживая в данном домовладении, были заключены договора между Плешаковым В.Ф. и МУП «СЛХ», ООО «ДЭС», ОАО «Ростелеком» в г. Новочеркасске, что подтверждает исполнение данных договоров имеющие квитанции об оплате. Просили суд признать за Плешаковым В.Ф. и Плешаковой В.Ф. на праве долевой собственности жилой дом Литер А с пристроем Аl в г. Новочеркасске Ростовской области по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым. Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новочеркасска – Казьмина Е.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Плешакова В.Ф., Плешаковой В.Ф. по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.40), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> являются самовольной застройкой, находятся в пользовании Плешакова В.Ф., Плешаковой В.Ф.. Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.43,44), несут бремя по содержанию спорного дома, квитанции по оплате коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес> оформлены на имя Плешакова В.Ф. (л.д.37-39). Согласно техническому заключению ООО «Н», заказ № (л.д.25-30), несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность для жесткости и устойчивости жилого дома. Строительство жилого дома выполнено технически верно, в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Набор, площади и планировка помещений соответствуют нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Специалисты пришли к выводу о том, что выполненную перепланировку с переустройством жилого дома возможно сохранить (л.д.27). В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая тот факт, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования Плешаковым В.Ф. и Плешаковой В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Плешакова В.Ф., Плешаковой В.Ф. к Комитету по управлению имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, удовлетворить. Признать за Плешаковым В.Ф. и Плешаковой В.Ф. на праве собственности на жилой дом Литер А с пристроем Аl в г. Новочеркасске Ростовской области, расположенный по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова