Дело № 2-1071/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Белова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении помещения – квартиры № по <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании заявленного требования указала, что является собственницей данной квартиры на основании регистрационного удостоверения № от <дата> В спорном жилом помещении без разрешительной документации была выполнена следующая перепланировка: демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнаты и коридора и возведена новая гипсокартонная перегородка, демонтирована ненесущая перегородка, объединен туалет и ванная комната в общий санузел, произведено устройство гипсокартонной перегородки с установкой дверного проема. До перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составляла 46,0 кв.м, в том числе жилой - 29,3 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м., в том числе жилая площадь 28,9 кв.м.Уменьшение жилой площади произошло из-за отделки комнат гипсокартонном. Согласно технического заключения № МУП АПБ выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Белова Л.И. обращалась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд. На основании изложенного, просила суд сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м., в том числе жилая - 28,9 кв.м. Истица – Белова Л.И. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы - Дмитриева Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 21) на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № в домовладении № по <адрес> принадлежит на праве собственности Беловой Л.И. на основании регистрационного удостоверения от <дата> № (л.д. 16). Из технической документации усматривается, что в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка (л.д. 19-20). Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Между тем, с целью узаконения самовольной перепланировки истица обращалась в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 18). Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического заключения МУП "Архитектурно-планировочное бюро" "О возможности сохранения самовольной перепланировки кв. № в жилом доме по <адрес> - выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. На основании вышеизложенного, самовольно выполненную перепланировку, произведенную в квартире № в жилом доме по <адрес> рекомендуем сохранить (л.д. 7-15). Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Беловой Л.И. удовлетворить. Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м., в том числе жилая - 28,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2012 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина