Дело №2-1061/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логвиненко В.Е. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), УСТАНОВИЛ: Логвиненко В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж номер на поэтажном плане 3 общей площадью 22,6 кв.м. в литере «А» расположенный в районе <адрес>, в котором указала следующее. Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> ООО СФ «<данные изъяты>» было разрешено проектирование и строительство гаражей согласно, которого в списке граждан для оформления документов на строительство гаражей был указан В.А. <дата> году между В.А. и ООО СФ «<данные изъяты>» был заключен договор на строительство гаражей. Предметом данного договора являлось выполнение ООО СФ «<данные изъяты>» по заданию В.А. строительства стандартного гаража по <адрес>. Расчеты по сделке были совершены полностью. <дата> между ООО СФ «<данные изъяты>» и Н.Ф., .., Т.А.; Ю.А.; Л.Г.; В.А.; С.Ф. был подписан акт приемки законченных строительством работ, согласно которого, ООО СФ «<данные изъяты>» построило и передало следующие объекты, расположенные в <адрес>.: Т.А. гараж № общ. пл. 23,0 кв.м. ; Л.Г. гараж № общ. пл. 22,2 кв.м. В.А. гараж № общ. пл. 22,6 кв.м; Ю.А. гараж № общ. пл. 22,4 кв.м.; Н.Ф. гараж № общ. пл. 23,6 кв.м; С.Ф. гараж № общ. пл. 22,4 кв.м. <дата> ООО СФ «<данные изъяты>» было ликвидировано. <дата> между В.А. и Логвиненко В.Е. был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которого В.А. продал и Логвиненко В.Е. купила гараж площадью 22,6кв.м. Вследствие ликвидации ООО СФ <данные изъяты> Логвиненко В.Е. лишена возможности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж) в порядке, установленном законом. Истец – Логвиненко В.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик - представитель Администрации г. Новочеркасска, Харченко Д.А. действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание в назначенный день не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно заявления. Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.9) ООО СФ «<данные изъяты>» было разрешено проектирование и строительство гаражей согласно, которого в списке граждан для оформления документов на строительство гаражей был указан В.А. Согласно п. 1.1 договора на строительство гаражей от <дата>(л.д.10) В.А. поручает, а ООО СФ «<данные изъяты>» обязуется выполнить строительство стандартного гаража по адресу <адрес>. В соответствии с п.2.1 договора на строительство гаражей стоимость работ, включая доставку материалов на объект и вывозку грунта, составляет <данные изъяты> рублей. Расчеты между В.А. и ООО СФ «<данные изъяты>» были совершены полностью. <дата> между ООО СФ «<данные изъяты>» и Н.Ф., Т.А.; Ю.А.; Л.Г.; В.А.; С.Ф. был подписан акт приемки законченных строительством работ (л.д.11), согласно которого, ООО СФ «<данные изъяты>» построило и передало следующие объекты, расположенные в районе <адрес>.: Т.А. гараж № общ. пл. 23,0 кв.м. ; Л.Г. гараж № общ. пл. 22,2 кв.м. В.А. гараж № общ. пл. 22,6 кв.м; Ю.А. гараж № общ. пл. 22,4 кв.м.; Н.Ф. гараж № общ. пл. 23,6 кв.м; С.Ф. гараж № общ. пл. 22,4 кв.м. Согласно технического паспорта выданного МУП ЦТИ г. Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.13-21) гараж номер поэтажном плане 3 представляет собой одноэтажное здание, фундамент - бетонный ленточный, наружные стены - кирпичные, полы - бетонные, крыша- рубероид залит в 3 слоя залит битум. мастикой. Технический паспорт не содержит отметок о самовольности возведения данного строения, правообладателем гаража является ООО СФ «<данные изъяты>» на основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> Согласно, кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № (л.д.24) разрешенное использование земельного участка в районе <адрес> - под гараж. Судом установлено, что гараж номер на поэтажном плане 3 расположенный в районе <адрес> является самостоятельным объектом недвижимости, поставлен МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.23). <дата> ООО СФ «<данные изъяты>» было ликвидировано, что подтверждается справкой от <дата> № выданной Межрайонной Инспекцией ФНС России № 13 по Ростовской области (л.д.25). <дата> между В.А. и Логвиненко В.Е. был заключен договор купли-продажи гаража, удостоверенный нотариусом г. Новочеркасска С.А. Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. До ликвидации ООО СФ «<данные изъяты>» Логвиненко В.Е. и ООО СФ «<данные изъяты>» не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности Логвиненко В.Е. на объект недвижимости (гараж) в порядке, установленном законом. В соответствии ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Логвиненко В.Е. к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) – удовлетворить. Признать за Логвиненко В.Е. право собственности на объект недвижимости - гараж номер на поэтажном плане 3 общей площадью 22,6 кв.м. в литере «А» расположенный в районе <адрес>. Исключить ООО Строительная фирма «<данные изъяты>» из числа собственников на гараж номер на поэтажном плане 3 общей площадью 22,6 кв.м. в литере А расположенный в районе <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2012 года Судья: Е.Ю. Никитушкина