14 марта 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой О.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно строение,

УСТАНОВИЛ:

Колесова О.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у нее в аренде находится земельный участок в <адрес>, на котором она построила торговый павильон. Размещение данного павильона был согласовано со всеми заинтересо­ванными службами города. Вместе с тем она лишена возможности распоряжаться данным павильо­ном, как объектом недвижимости, поскольку согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска ее торговый павильон числится самовольным строением. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска построенный торговый павильон соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание павильона литера «А», является объектом капитального строительства, отнесенным ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей.

Просила суд признать за ней право собственности на объект капитального строительства – здание торгового павильона литер «А», общей площадью 22,7 кв.м, расположенный в <адрес>.

Колесова О.А.., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть данное дело без ее участия.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился..

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Колесовой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здания, строения, расположенные в <адрес> числятся за Колесовой О.А., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.6)

Согласно договору аренды № от <дата> у Колесовой в аренде находится земельный участок в <адрес>, ка­дастровый номер № (л.д. 26-27). В соответствии с техническим заключением комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.9-15), здание павильона литера «А» - одноэтажное здание, которое расположено в цен­тральной части города, площадь застройки здания - 27,7 м², наружная высота здания-2,50 м. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь здания павильона литера «А» составляет 23,7 м, объем - 69,0 м.

Исходя из технического описания конструктивных элементов здание ли­тера «А» в <адрес> относится к 2-й группе капитальности, соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*. Общая характеристика технического состояния здания литера «А» оцени­вается как удовлетворительное - существенных повреждений и деформаций нет. Имеющиеся мелкие дефекты, устраняемые при текущем ремонте, не влия­ющие на эксплуатацию основных конструктивных элементов. Техническое со­стояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам специалистов конструктивное решение здания литер «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 4а Сборника № 33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 31-06-2008, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании произведенных исследований, специалисты пришли к выводу о том, что здание магазина литер «А», находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Колесовой О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесовой О.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно строение, удовлетворить.

Признать за Колесовой О.А. право собственности на объект капитального строительства – здание торгового павильона литер «А», общей площадью 22,7 кв.м, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова