Дело № 2-786/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 марта 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путилиной Г.В., Зубкова В.А. к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ОАО «ОГК-2» – Новочеркасская ГРЭС о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, УСТАНОВИЛ: Путилина Г.В. Зубков В.А. обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что квартира № в доме литер «А» по <адрес> принадлежала Зубкову В.А. и З.Н.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> заключенным с Новочеркасской ГРЭС. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Новочеркасска в установленном на тот момент порядке и было выдано регистрационное удостоверение № от <дата> Таким образом, квартира поступила в собственность Зубкова В.А. и З.Н.С. в установленном законом порядке. З.Н.С. умерла <дата> После смерти З.Н.С. наследство было принято дочерью Путилиной Г.В. Сын З.М.В. и муж Зубков В.А. отказались от принятия наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом г.Новочеркасска <дата> Однако, при подаче документов в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, им было отказано в регистрации права собственности, так как на указанную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> На обращение истцов в КУМИ был получен ответ, что их квартира передавалась в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Новочеркасска от <дата> № «О передаче ведомственного жилого фонда, сооружений и сетей инженерной инфраструктуры АО «Новочеркасская ГРЭС» в муниципальную собственность» и по акту о передаче квартир, квартира № в доме литер «А» по <адрес>, была передана как принадлежащая ГРЭС, а не частная, в связи с чем и была зарегистрирована в муниципальную собственность. Просили суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности за Муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на квартиру № в доме литер «А» по <адрес>; признать недействительной запись в ЕГРП от <дата> № о регистрации права муниципальной собственности № в доме литер «А» по <адрес>. В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили суд признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРП от <дата> за № за Муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска право собственности на квартиру № в доме литер «А» по <адрес>. Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ОАО «ОГК-2» – Новочеркасская ГРЭС. Зубков В.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании Путилина Г.В. и ее представитель – Дерягин А.В., действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в иске. В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска – Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска. Представитель Управления Росреестра по Ростовской области, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Представитель филиала ОАО «ОГК-2» – Новочеркасская ГРЭС», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что у КУМИ Администрации г.Новочеркасска отсутствовали правовые основания для регистрации прав муниципальной собственности на квартиру № по <адрес>, в связи с чем полагал исковые требования Путилиной Г.В. и Зубкова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ОАО «ОГК-2» – Новочеркасская ГРЭС. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что квартира № в доме литер «А» по <адрес> принадлежала Зубкову В.А. и З.Н.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенным с Новочеркасской ГРЭС. На основании данного договора БТИ г.Новочеркасска было выдано регистрационное удостоверение № от <дата> З.Н.С. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о ее смерти. После смерти З.Н.С. наследство было принято ее дочерью Путилиной Г.В., в том числе на доли отказавшихся наследников Зубкова В.А., З.М.В. Путилиной Г.В. было получено свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, также между Путилиной Г.В. и Зубковым В. А. было подписано соглашение об определении долей от <дата> в наследственном имуществе – квартире № в доме литер «А» по <адрес>. Путилина Г.В. и Зубков В.А. обратились в Управление Росреестра РО для регистрации права собственности. Им было отказано в регистрации права собственности, так как на указанную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> Таким образом, с <дата>, квартира № в доме литер «А» по <адрес> находилась в частной собственности Зубкова В.А. и З.Н.С. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как разъяснено в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. При данных обстоятельствах, суд признает исковые требования Путилиной Г.В., Зубкова В.А. к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Путилиной Г.В., Зубкова В.А. к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ОАО «ОГК-2» – Новочеркасская ГРЭС о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> № за Муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2012 года. Судья Н.М. Калашникова