№ 2-1134/2012 по иску Конновой Л.В.

Дело № 2-1134/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конновой Л.В. и Конновой В.Э. к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коннова Л.В. и Коннова В.Э. обратились в суд с данным исковым заявлением, в обосновании своих требований указали, что здание, расположенное по *** числится муниципальным общежитием и находится в оперативном управлении Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Данное общежитие было передано в муниципальную собственность в 1999 году от ОАО «***».

Согласно данным справки МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. комната *** в литере «А», расположенная по ***, общей площадью — 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом.

Указанную комнату истцы занимают на основании договора социального найма жилого помещения *** от ЧЧ.ММ.ГГ., заключенного на основании решения Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ..

Занимаемое истцами жилое помещение не может быть временным, т.к. истцы имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

В целях приватизации комнаты *** по *** истцы обратились в Департамент жилищно-коммунального хозяйства для получения выписки для приватизации, однако Департамент ответил отказом, сославшись, на то, что здание является общежитием и приватизация жилых комнат в общежитии запрещена.

Другого приватизированного жилья истцы не имеют.

Коннова Л.В. отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения в пользу Конновой В.Э.

На основании изложенного, просят признать за Конновой В.Э. в порядке приватизации право собственности на комнату *** общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., по ***. Исключить Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска из числа собственников на комнату *** общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., по ***.

Явившаяся в судебное заседание Коннова Л.В., настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Коннова В.Э. в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие данного истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Жидкова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила вынести решение в соответствие с законом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здания, строения, расположенные по *** числятся за Комитетом по управлению имуществом, комната *** в лит. «А» принадлежит на праве собственности Комитету по управлению имуществом на основании регистрационного удостоверения *** от ЧЧ.ММ.ГГ., общей площадью - 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ.

Коннова Л.В. является нанимателем комнаты *** в жилом доме литер «А», расположенной по адресу: ***, на основании решения Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается договором социального найма жилого помещения *** от ЧЧ.ММ.ГГ. В качестве члена семьи указана Коннова В.Э. (л.д. 11-13).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи

Из предоставленных суду квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17), суд усматривает, что истицы добросовестно несут бремя содержания спорного жилого помещения, в связи с чем, приобрели право пользования данным помещением.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: *** было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истицы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Кроме того, спорная комната общей площадью - 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м. является изолированной, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.

В соответствии с данными МУП «ЦТИ» от ЧЧ.ММ.ГГ. ***, а также договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Конновой В.Э. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого помещения - ***». Учитывая, что истица Коннова В.Э. участвовала в приватизации жилого помещения ***, литер «А» будучи в несовершеннолетнем возрасте и в настоящее время она заявила отказ от участия в приватизации на долю в праве общедолевой собственности данной квартиры (л.д. 32), то в судебном заседании установлено, что в соответствие со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у истицы отсутствуют препятствия для участия в приватизации.

Из справки МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. *** Коннова Л.В. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры (л.д. 18).

Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В целях приватизации комнаты *** по *** истицы обратились в Департамент жилищно-коммунального хозяйства для получения выписки для приватизации, однако Департамент ответил отказом, сославшись, на то, что здание является общежитием и приватизация жилых комнат в общежитии запрещена.

Из материалов дела усматривается, что Коннова Л.В. отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения в пользу Конновой В.Э. (л.д. 33).

Таким образом, суд полагает, что Коннова В.Э. приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеет в отношении указанного жилого помещения права, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в том числе правом приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Конновой Л.В. и Конновой В.Э. - удовлетворить.

Признать за Конновой В.Э. в порядке приватизации право собственности на комнату ***, общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., по ***. Исключить Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска, из числа собственников на комнату *** общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., по ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 апреля 2012 года.

Судья: