Дело № 2-1514/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крикуновой С.В. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на строение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с данным иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> ей принадлежит квартира № в доме литер «А» по <адрес>. В ее пользовании находились строения во дворе домовладения. Крикунова С.В. произвела их реконструкцию. В результате реконструкции строения были признаны летней кухней литер «АЕ» и признаны самовольной постройкой. Крикунова С.В. полагает, что она является пользователем земельного участка по <адрес>, как собственник квартиры в домовладении, таким образом, в соответствии со ст. 271 ГК РФ имеет право пользования земельным участком – то есть территорией домовладения по <адрес>, и на нее распространяются положения ст. 269 ГК РФ. Строение литер «АЕ» не угрожает жизни и здоровью, не нарушает ничьих прав и его возведение не противоречит нормам СНиП, что подтверждается техническим заключением специалистов МУП «ЦТИ» от 10.2011 г. Просила суд признать за ней право собственности на летнюю кухню литер «АЕ» по <адрес>. В судебном заседании Крикунова С.В. настаивала на удовлетворении иска. Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности, Черкашин О.В. возражал против удовлетворения иска. Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> ей принадлежит квартира № в доме литер «А» по <адрес>. Истица произвела реконструкцию дворовых построек (сараев) находящихся в ее пользовании, в результате чего возникла новая постройка – летняя кухня литер «АЕ». Заключением специалистов ООО МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 10.11 г. подтверждается, что конструктивное решение здания литера «АЕ» общей площадью 29,7 кв.м., жилой 10,8 кв.м. по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с основными требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствуют типовому строению, описанному в таблицах № 93, 95-б Сборника № 4 УПВС. Указанный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47) и может использоваться для постоянного проживания. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Имеющимся в деле заявлением соседей подтверждается, что они не возражают против сохранения дома в реконструированном состоянии и признании за Крикуновой С.В. права собственности на строение литер «АЕ». Статья 222 ГК РФ предусматривает, что: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крикуновой С.В. удовлетворить. Признать за Крикуновой С.В. право собственности на летнюю кухню литер «АЕ» по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 5 апреля 2012 года Судья: