Дело № _________ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Г.К., Путилиной Т.Б. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что они на основании договоров купли-продажи № от <дата> и № от <дата> являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий и комфортности, ими без разрешительной документации, была произведена перепланировка и переустройство дома, а именно: демонтирована отопительная печь; демонтирована несущая перегородка между бывшими помещениями №1 и №2, в результате образовано помещение №3 (жилая комната, площадью 21,4 кв.м); заложена часть оконных и дверных проемов; изменена конфигурация несущей перегородки в помещении №2 первого этажа; оборудована междуэтажная внутренняя лестница из помещения №3 первого этажа в помещение №4 подвального этажа. В доме установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, имеется электроснабжение, водопровод, канализация. Отопление дома осуществляется от индивидуального отопительного котла. Согласно техническому заключению МУП "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска проведенное переустройство и перепланировка в жилом доме выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 " Дома жилые одноквартирные" и СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Учитывая изложенное, просили сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истца Ковалевой Г.П. – Криковцев В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил иск удовлетворить Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Долговой С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что домовладение лит. "А" № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Ковалевой Г.К. с долей в праве 1/2, на основании Договора купли-продажи № от <дата>, и Путилиной Г.Б. с долей в праве 1/2 на основании Договора купли-продажи № от <дата> Собственники домовладения для улучшения своих жилищных условий выполнили самовольную реконструкцию домовладения. Как видно из представленного технического заключения МУП "Центр технической инвентаризации" г. Новочеркасска до перепланировки составляла 48,5 кв.м., в том числе жилая-41,2 кв.м., после перепланировки общая площадь составила 92,0 кв.м, жилая-49,7 кв.м. В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: демонтирована отопительная печь; демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями №1 и №2, в результате чего образовано помещение №3 (жилая комната, площадью 21,4 м2); заложена часть оконных и дверных проемов; установлена ненесущая перегородка между помещениями №3 и №4 подвального этажа; изменена конфигурация ненесущей перегородки в помещении №2 первого этажа; оборудована междуэтажная внутренняя лестница из помещения №3 первого этажа в помещение №4 подвального этажа. установлено газовое и санитарно-техническое оборудование. В связи с тем, что проект на установку газового оборудования не предоставлен, разрешение на его эксплуатацию необходимо получить в соответствующей организации. Согласно выводам специалистов конструктивное решение жилого дома литера «А», пристроев «А 1», «а 1», остекленной веранды «аЗ» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №8, 11, 93, 90а Сборника № 4 УПВС. Выполненная перепланировка и переустройство жилого дома, в результате которых площадь жилого дома литера «А» составила: всех частей здания 94,2 м2, общая - 92,0 м2, жилая - 49,7 м2, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает исковые требования Ковалевой Г.К., Путилиной Т.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ковалевой Г.К., Путилиной Т.Б. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, удовлетворить. Сохранить жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно сведениям технического паспорта по состоянию на <дата>. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2012 года.