Дело № 2-1163/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 2 апреля 2012 года

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.В., Шибановой Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Л.В., Шибанова Н.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением сославшись на то, что им принадлежит по <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в данном доме истцы выполнили перепланировку и переоборудование: в пристройке литера <данные изъяты> (до перепланировки) <данные изъяты> этажа установлены ненесущие перегородки, в результате чего образованы помещения № (коридор), № (коридор), №(кладовая); в пристройке литера <данные изъяты> (до перепланировки) первого этажа возведены ненесущие перегородки, отделяющие кухню от санузла, в результате образованы новые помещения № (кухня) и № (туалет); в пристройке литера <данные изъяты> второго этажа возведены ненесущие перегородки, в результате образованы новые помещения № (коридор) и № (санузел); в пристройке литера <данные изъяты> второго этажа установлено газовое и сантехническое оборудование, в результате чего образовано помещение № (кухня). После выполненных работ площадь жилого дома изменилась и составляет: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь стала - <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП, соответствуют типовому строению, описанному в таблице №а Сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. В связи с тем, что решение органа местного самоуправления о перепланировке и переустройстве жилого дома отсутствует истцы направили заявление в Администрацию <адрес> о сохранении самовольно выполненных работ и <дата> получили отказ.

Просили сохранить жилой дом литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Яковлева Л.В. надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании Шибанова Н.В. на удовлетворении искового заявления настаивала, повторив его доводы.

Представитель Администрации города Новочеркасска Крамаренко В.Ю., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.

Третье лицо Захаров К.С. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению от <дата> №, договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> истцам принадлежит по <дата> домовладения, находящегося по адресу: <адрес> по праву долевой собственности, на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от <дата> № (<данные изъяты>).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что в доме № по адресу: <адрес> выполнено самовольное переустройство и перепланировка (<данные изъяты>). В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска самовольно выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», соответствуют типовому строению, описанному в таблице №8а Сборника №4 УПВС, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. (<данные изъяты>).

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения, как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Л.В., Шибановой Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента составления мотивированного решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Мотивированное решение составлено 6 апреля 2012 года.

Судья: