Дело №2-1910/12 РЕШЕНИЕ г. Новочеркасск 18 апреля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Косенко Ю.Л., при секретаре Юрченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акбатаевой Е.Ю., Акбатаевой О.Ю., Акбатаевой А.Ю. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска в котором указали, что частный дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел в порядке наследования в их владение после умершей <дата> ФИО1, которая приходилась им бабушкой. В <дата>. они обратились к нотариусу ФИО9 с просьбой о выдаче Свидетельства о праве на наследство, где им было разъяснено, что срок для принятия наследства пропущен и рекомендовано обратиться в суд. Суд <дата> установил факт принятия ими наследства после смерти ФИО1 Они обратились за справкой о вступлении в наследство, но поскольку в жилом доме в <дата> была произведена самовольная перепланировка, получили отказ. Просили сохранить дом в перепланированном состоянии, а также признать право наследования. В дальнейшем истцы уточнили исковые требования: просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 135,2 кв.м., в том числе жилой - 55,7 кв.м., площадью подвала 41,4 кв.м. Истицы Акбатаева Е.Ю. и Акбатаева О.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истица Акбатаева А.Ю. надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Администрация г.Новочеркасска в судебное заседание своего представителя не направила, о явке в суд была надлежаще извещена. Представитель Администрации Д.А. Харченко, действующая на основании доверенности от <дата> № (л.д.36) предоставила заявление (л.д.37), в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации. Дело в отсутствие истицы Акбатаевой А.Ю. и представителя ответчика, с учетом мнения лиц участвующих в деле рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. . В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как усматривается из материалов дела, здания, строения, находящиеся по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 с долей собственности – 1/6 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от <дата>, ФИО1 с долей собственности – 1/6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, ФИО3 с долей собственности – 1/6 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от <дата>, Акбатаевой Е.Ю. с долей собственности -1/6 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от <дата>, Акбатаевой О.Ю. с долей собственности -1/6 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от <дата>, Акбатаевой А.Ю. с долей собственности -1/6 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от <дата> Заочным решением Новочеркасского городского суда от <дата> установлен факт принятия Акбатаевой Е.Ю., Акбатаевой О.Ю. и Акбатаевой А.Ю. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата> в виде 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №(л.д. 29-31). В данном домовладении истцами без разрешительной документации была произведена перепланировка с переустройством. До самовольной перепланировки с переустройством в жилом доме располагалось две квартиры с коридором и кухней общего пользования. Квартира № состояла из двух жилых комнат, общей площадью 22,6м2; <адрес> состояла из трех жилых комнат, общей площадью 38,4м2; общая площадь жилого дома составляла 91,0м2, жилая площадь -61,0м2, площадь подвала - 41,4м2. Квартиры имели входы из коридора общего пользования. Отопление помещений было печное на газовом топливе. Водопровод и канализация отсутствовали. Электроснабжение имелось, электропроводка скрытая. Для улучшения жилищных условий владельцы жилого дома выполнили перепланировку с переустройством: объединили две квартиры в одну; разобрали все отопительные печи; на их месте восстановили перегородки; демонтировали бытовые газовые плиты; коридор общего пользования переоборудовали в жилую комнату; заложили дверной проем входа в жилой дом; в перегородке между кухней и коридором общего пользования заложили дверной проем; также заложили дверной Согласно выводам и рекомендациям специалиста, основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Закладка и пробивка проемов, разборка отопительных печей выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей (л.д.14-28). На основании вышеизложенного, самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 135,2 кв.м., в том числе жилой – 55,7 кв.м., площадь подвала – 41,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2012 года. Судья Ю.Л. Косенко
проем в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 8,5м2; в кухне общего пользования заложили один оконный проем; жилую комнату площадью 8,5м переоборудовали в кухню; в кухнях установили новые бытовые плиты; жилую комнату площадью 9,7м2 переоборудовали в коридор; выполнили дверной проем входа в кухню; вместо оконного проема выполнили дверной проем входа в жилой дом без увеличения ширины проема, разобрав часть кирпичной кладки от низа оконного проема до уровня пола; перемычка над проемом осталась; для входа в жилой дом выполнили крыльцо со ступенями. После перепланировки с переустройством в жилом доме располагаются три жилых комнаты, два коридора, две кухни. После перепланировки с переустройством площадь всех частей здания составляет - 135,2м, общая площадь - 135,2м, жилая площадь - 55,7м, площадь подвала - 41,4м2.