Дело № 2-1422/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 10 апреля 2012 года

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Начкебия Т.Г. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Начкебия Т.Г. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что <дата> между истицей и Администрацией города Новочеркасска заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отдельном земельном участке. На основании данного договора истицей на принадлежащем ей земельном участке построен жилого дома литер <данные изъяты> и служебные строения литера <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. В настоящее время вместо строений литера <данные изъяты> и <данные изъяты> построен жилой дом литера <данные изъяты>.

На основании заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, объект капитального строительства - жилой дом соответствует типовому строению, описанному в таблицах № № 8,11, 90а Сборника № 4 УПВС, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудованию; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просила признать за нею право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Начкебия Т.Г. поддержала заявленное исковое требование, настаивала на его удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований.

Третье лицо Щербина В.Н., привлеченный к участию в деле определением суда, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Начкебия Т.Г.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю на основании постановления главы администрации г. Новочеркасска от <дата> № <данные изъяты> (Начкебия) Т.Г. принадлежит на праве частной собственности земельный участок по адресу: <адрес>.

<дата> между истицей и Администрацией города Новочеркасска заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отдельном земельном участке.

На основании данного договора истицей на принадлежащем ей земельном участке построен жилого дома литер <данные изъяты> и служебные строения литера <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Впоследствии вместо строений литера <данные изъяты> и <данные изъяты> построен жилой дом литера <данные изъяты>.

На основании технического паспорта на указанном участке имеется строение, на которое разрешительная документация на возведение строение не предоставлена. В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>, конструктивное решение жилого жома литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> выполнено согласно требованиям СНиП 31-02-2001, и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №8, 11, 90а Сборника № 4 УПВС.

Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что месторасположение жилого дома литера <данные изъяты> не соответствует п. 5.3.4. СП 30-102-99 (расстояние от смежного земельного участка не менее 3,0 м.) для сохранения самовольно построенного дома необходимо получить согласие смежного землепользователя (<адрес>). Смежный землепользователь Щербина В.Н. не возражает против легализации самовольно построенного дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Начкебия Т.Г. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Начкебия Т.Г. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента составления мотивированного решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2012 года.

Судья: