Дело № 2-1992/12

РЕШЕНИЕ

27 апреля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.М. к Жилищно-строительному кооперативу «ГП-2» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.М. обратился в суд с настоящим иском к ЖСК «ГП-2», в котором указал, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> он передал по договору, имеющему силу и передаточного акта, в собственность Жилищно-строительного кооператива «ГП-2» недвижимое имущество – наружные сети водоснабжения к жилому дому по <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, общей протяженностью 464 м. На основании данного договора произведена регистрация перехода права собственности. При подаче документов на регистрацию в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истец был введен в заблуждение и от руки дописал фразу «Деньги в сумме один миллион сто восемьдесят шесть тысяч рублей получила». До настоящего времени платеж за недвижимое имущество не произведен. В этой связи истец уведомил ответчика о расторжении договора письмом от <дата>. Просил суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества №, заключенный между истцом и ответчиком <дата>.

Васильев С.М., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Васильева С.М. – Васильева Е.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила его удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ЖСК «ГП-2» – Юрова О.Е., действующая на основании доверенности, исковые требовании Васильева С.М. признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд признает исковые требования Васильева С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что <дата> между Васильевым С.М. и ЖСК «ГП-2» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому истец продал ответчику наружные сети водоснабжения к жилому дому по <адрес>, инвентарный номер №, литер В1, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, общей протяженностью 464 м.

Согласно п.3 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил указанные выше наружные сети водоснабжения за <данные изъяты>. Соглашение о цене является существенным условием договора.

Однако в связи с тем, что денежные средства по указанному договору купли-продажи ответчиком уплачены не были, <дата> Васильевым С.М. в адрес ЖСК «ГП-2» было направлено письмо о расторжении договора купли-продажи. Согласно ответу на данное письмо, ЖСК «ГП-2» не возражает против расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> ввиду неоплаты недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает исковые требования Васильева С.М. о расторжении договора купли-продажи подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева С.М. к ЖСК «ГП-2» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от <дата>, заключенный между Васильевым С.М. и Жилищно-строительным кооперативом «ГП-2».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 30-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова