Дело № 2-1286\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 апреля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Л.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Прохорова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировки, ссылаясь на то, что квартира по <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Истица самовольно выполнила перепланировку и переустройство своей квартиры. Согласно данным технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>, многоквартирный одно этажный жилой дом находится в <адрес>, квартира № находится на <данные изъяты> этаже данного дома. Для разрешения вопроса о соответствии выполненных работ требованиям СНиП Прохорова Л.В. обратилась в ООО научно исследовательский и проектный институт <данные изъяты>. Просила суд вынести решение о сохранении самовольно выполненной перепланировки в квартире № литер <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м. в г. Новочеркасске. Представитель истца Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается её заявлением. Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истица является собственником квартиры № по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, №. <дата> Прохорова Л.В. обратилась с заявлением к Мэру г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировки в своей квартире, что подтверждается заявлением от <дата>, квитанцией об отправке № от <дата>. Для разрешения вопроса о соответствии выполненных работ требованиям СНиП истица обратилась в ООО научно исследовательский и проектный институт <данные изъяты>, согласно заключению которого до самовольно выполненной перепланировки квартира № представляла собой <данные изъяты> квартиру. Общая площадь до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м. Несущие наружные стены многоквартирного жилого дома кирпичные толщиной <данные изъяты> м., перегородки деревянные толщиной <данные изъяты> м, перекрытие деревянное утепленное. Высота помещений <данные изъяты> м. Состояние несущих конструкций многоквартирного жилого дома работоспособное (физический износ-<данные изъяты>%).План квартиры до перепланировки представлен на <данные изъяты> В целях улучшения условий проживания в квартире была выполнена самовольная перепланировка Перепланировка квартиры заключается в следующем: между помещением <данные изъяты> и <данные изъяты> в перегородке выполнен дверной проем <данные изъяты>, в помещении <данные изъяты> вместо санузла обустроена кухня с установкой раковины и газовой плиты (<данные изъяты>), в помещении <данные изъяты> вместо кухни обустроен санузел с установкой раковины, унитаза и ванны (<данные изъяты>), в помещении <данные изъяты> санузел дверной проем заложен кирпичной кладкой, вход в санузел осуществляется через кухню (<данные изъяты>), в помещении <данные изъяты> выполнен проем в перегородке (<данные изъяты>). В доме имеется вода, электричество, газ и канализация. Отопление индивидуальное от собственного котла на газе. Разводка внутренних коммуникаций (электричество, вода, канализация) переоборудована в связи проведенными работами. План квартиры после самовольной перепланировки представлен на <данные изъяты>.После самовольно выполненного переустройства и перепланировки квартира№ представляет собой однокомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания в целом, так и соседних квартир.На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что выполненные работы по самовольной перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания многоквартирного жилого дома, так и соседних помещений. Выполненное самовольно переустройство и перепланировка квартиры № литер <данные изъяты> по <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир.Соответствует СНиП 31-01-2003, «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» и СНиП 21-01-97*, «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство в квартире № литер <данные изъяты> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м.. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца дней с момента его принятия в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд. Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2012 года. Судья: