№ 2-193/2012 по иску Ивановой Л.Н.

Дело № 2-193\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.Н. к Администрации г. Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее мужу И.А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> принадлежит домовладение № по <адрес>. Данное домовладение принадлежало его отцу на основании регистрационного удостоверения от <дата> № и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> №. <дата> И.А.М. умер. Истица является его наследником, постоянно проживает в доме. При обращении в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство на жилой дом истцу выдано не было, поскольку в спорном жилом помещении произведена реконструкция.

Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная самовольная реконструкция улучшает санитарно-бытовые условия, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001, 2.08.01-89 соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; улучшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Данная реконструкция не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, истица, после смерти своего мужа фактически вступила в наследство.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает, факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит И.А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>

Как видно из материалов дела И.А.М. умер <дата> Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска П.А.А. на запрос суда № от <дата>, после умершего И.А.М. наследственного дела не имеется.

Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также технического заключения МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска собственником самовольно выполнена реконструкция жилого дома.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска истцу отказано в сохранении самовольной реконструкции.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкции недвижимого имущества.

Одним из основных условий возможности сохранения самовольной реконструкции является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

При этом строительство на предоставленном земельном участке, в зависимости от его принадлежности к той или иной категории, должно осуществляться в соответствии с разрешенным порядком его использования.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Также судом установлено, что реконструкция осуществлена на земельном участке, находящемся в собственности в силу закона, при этом соблюден разрешенный вид его использования; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; объект возведен для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Л.Н. к Администрации г. Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Ивановой Л.Н., после смерти И.А.М., умершего <дата>

Признать за Ивановой Л.Н. в порядке наследования право собственности на жилой дом литера <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности И.А.М. на жилой дом литера <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2012г.

Судья: