Дело № 2-764\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобкаревой Н.П., Лучиц А.Н. к Администрации г. Новочеркасска и к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно выписки из протокола № от <дата> совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> Скобкаревой Н.П. выделена квартира для отселения ее сына Лучиц А.Н., находящаяся по адресу: <адрес>. <дата> Лучиц А.Н. зарегистрировал на данной жил. площади Скобкареву Н.П. Истцы регулярно оплачивают коммунальные услуги, неоднократно производили в квартире косметический ремонт, т.е. фактически осуществляют право пользования жилым помещением в течение <данные изъяты> года. Признание права пользования данным жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска. Истцы обращались в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска для заключения договора социального найма, однако им отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение.

Просили признать за Скобкаревой Н.П. и Лучиц А.Н. право пользования квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, обязав при этом Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска заключить с Скобкаревой Н.П. и Лучиц А.Н. договор социального найма на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, указав в качестве члена ее семьи ее сына –.

В судебном заседании Скобкарева Н.П. и Лучиц А.Н. надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности – Кузьменко О.Ю., поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства. Уточнила исковые требования. Просила суд признать за Скобкаревой Н.П. право пользования квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, обязав при этом Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска заключить с Скобкаревой Н.П. и Лучиц А.Н. договор социального найма на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, указав в качестве члена ее семьи ее сына – Лучиц А.Н..

Представители Администрации г. Новочеркасска и Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здания, строения, расположенные по адресу <адрес> числятся за Администрацией г. Новочеркасска. Квартира № в лит. <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Администрации г. Новочеркасска на основании ЕГРП от <дата> № <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРП № от <дата>, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.

С момента вселения в спорную квартиру истцы несут расходы по ее содержанию, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных платежей.

При обращении в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска Ростовской области по вопросу заключения договора социального найма на квартиру № по <адрес>, истцы получили отказ, основанный на отсутствие документов, подтверждающих основание предоставление спорной квартиры в пользование, а именно ордера или постановления Мэра г. Новочеркасска.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования. Для заключения договора социального найма необходимо представить ордер или иной документ, подтверждающий право на данное жилое помещение. Такой документ отсутствует, в связи с чем, истцы не могут осуществить свое право на заключение договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя.

Поскольку истцы несли и несут в настоящее время расходы по содержанию квартиры, Скобкарева Н.П. проживает в данном жилом помещении с <дата>, а Лучиц А.Н. с <дата>, а также зарегистрированы по указанному адресу, то суд считает Скобкареву Н.П. и Лучиц А.Н. приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скобкаревой Н.П., Лучиц А.Н. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска и к Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Скобкаревой Н.П. и Лучиц А.Н. право пользования квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска заключить с Скобкаревой Н.П. договор социального найма на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, указав в качестве члена ее семьи ее сына - Лучиц А.Н., <данные изъяты> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовской областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2012 года.

Судья