Дело №2-1901/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 мая 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой В.С. к Администрации г. Новочеркасска, Дьякову А.Т., Дьяковой И.А. о сохранении жилого помещения, квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Дьякова В.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей, Дьякову Анатолию Трофимовичу и Дьяковой Ирине Анатольевне по праву совместной собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они для улучшения жилищно-бытовых условий без оформления разрешительной документации произвели перепланировку. Просила сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь <адрес>,4 кв.м., в том числе жилую – 25,3 кв.м., вспомогательную – 21,1 кв.м. Истица Дьякова В.С. и ответчики Дьяков А.Т. и Дьякова И.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления, в которых просили иск удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном представитель истцов Буданова Ф.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность № от <дата> Дьяковой В.С., Дьяковым А.Т. и Дьяковой И.А. приватизирована квартира № в жилом здании литера Б по адресу <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан и регистрационным удостоверением. Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, жильцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Согласно заключению ОАО «РОСТОВГРАЖДАНПРОЕКТ» Новочеркасский отдел до выполнения работ площадь жилого помещения — квартиры № в жилом доме литера «Б» по адресу: <адрес>, составляла: общая – 25,3 кв.м., жилая – 25,3 кв. м. Согласно выводам специалиста Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003*, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушений противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью) граждан и ее возможно сохранить. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры 46,4 кв.м., в том числе жилую – 25,3 кв.м., вспомогательную – 21,1 кв.м., согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 27 октября 2010 года. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Судья: А.Н. Пикалов