Дело № 2-1855/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клищенко А.С. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Клищенко А.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее сестре Г.А.С. умершей <дата>, принадлежала на праве частной собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий Г.А.С. выполнила самовольную перепланировку квартиры, выполнив следующие виды работ: - в помещении № - коридор (до перепланировки) площадью <данные изъяты> кв.м. смонтирован шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в результате площадь коридора изменилась и составляет - <данные изъяты> кв.м. До самовольной перепланировки однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. После смерти сестры Г.А.С., она не может обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство, т.к. в указанной квартире существует не узаконенная перепланировка. Заключением специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная перепланировка квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г, № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. Рекомендовано сохранить. Просила суд оставить жилое помещение - однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., прочая/балконов <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. В судебном заседании Клищенко А.С. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № (<данные изъяты>) квартира в литере «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Г.А.С., <дата> года рождения. Согласно свидетельству о смерти № (<данные изъяты>) Г.А.С., <дата> года рождения, умерла <дата> В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. В производстве нотариуса А.Е.Г. (письмо от <дата> №) имеется наследственное дело № г. после смерти Г.А.С., умершей <дата>, проживавшей по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратились: Сестра – Клищенко А.С.; Сестра – Б.Н.С.; Сестра – Р.Р.С.. Согласно письму директора департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска Ш.Б.В. (<данные изъяты>), Клищенко А.С. обращалась в орган местного самоуправления по вопросу сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Однако, ей было рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки и переустройства. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» от <дата> (<данные изъяты>) на разрешение специалистов поставлен вопрос: соответствует ли выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям. Как установлено судом из указанного заключения площадь жилого помещения (квартиры №) в жилом доме литера «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. составляла: общая <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв. м. Собственником жилого помещения, без разрешения органа местного самоуправления, произведена перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> в результате которой ее конфигурация и площадь изменились и по данным технического паспорта от <дата> составляет: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В ходе перепланировки силами собственника выполнены следующие виды работ: в помещениями № - коридор (до перепланировки) площадью <данные изъяты> кв.м., смонтирован шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в результате площадь коридора изменилась и составляет - <данные изъяты> кв.м. Согласно выводу, указанному в заключении специалистов МУП «ЦТИ» от <дата>, выполненная перепланировка квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литера «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку самовольная перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем или установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить квартиру № в жилом доме литера «<данные изъяты>» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литера «<данные изъяты>» <адрес> в перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 15 мая 2012 года Судья: