РЕШЕНИЕ Дело №2-1751/2012

именем Российской Федерации

14 мая 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриной О.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Гурина О.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> она самовольно произвела перепланировку в помещении общего пользования № в общежитии литера « А»,по адресу: <адрес> без согласования государственного органа. Поскольку данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников квартиры №, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просила сохранить жилое помещение квартиру № в перепланированном состоянии и считать жилое помещение комнату № площадью 20.9 кв.м. в составе квартиры № в общежитии литера «А» по адресу: <адрес> и изменить нумерацию жилого помещения № площадью 20.9 кв. м на № в составе квартиры №, с целью пользования местами общего пользования (душ, кухня, туалет и т. п.)

Гурина О.П. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал, против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, комната № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Гуриной О.П. на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска от <дата> до перепланировки площадь жилого помещении - квартиры № в общежитии литера «А» по адресу: <адрес>, составляла: общая -200,5 кв.м., жилая - 95,5 кв. м.Собственниками жилого помещения, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, была произведена перепланировка квартиры, а именно: в помещении общего пользования № площадью 35,5 кв.м. возведены ненесущие перегородки. Пользователем помещения № площадью 12,8 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,9 кв.м. Площадь жилой комнаты изменилась и составляет 13,4 кв.м. В результате перепланировки -площадь помещения общего пользования уменьшилась и составляет З0,2 кв.м.; помещение № площадью 20,9 кв.м. присоединено к квартире №. При проведении работ по технической инвентаризации квартиры № изменена нумерация жилого помещения № площадью 20,9 кв.м. на № в составе квартиры №. Указанные работы по перепланировке выполнены Гуриной О.П. с целью пользования местами общего пользования (душ, кухня, туалет и т.п.).

Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка квартиры № общей площадью 20,9 кв.м. в общежитии литера «А» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здании жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 16-20).

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение квартиру № в перепланированном состоянии и считать жилое помещение комнату № площадью 20.9 кв.м. в составе квартиры № в общежитии литера «А» по адресу: <адрес> и изменить нумерацию жилого помещения № площадью 20.9 кв. м на № в составе квартиры №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова