РЕШЕНИЕ Дело №2-1833/2012 именем Российской Федерации 17 мая 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винницкой В.С. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Винницкая В.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она без разрешительной документации произвела перепланировку, а именно: демонтировала ненесущую перегородку между бывшими помещениями № площадью 1,6 кв.м. - туалет, № площадью 2,2 кв.м. - ванная и заложила дверной проем между бывшими помещениями № площадью 6,4 кв.м. - коридор и № площадью 2,2 кв.м.-ванная, в результате чего образовалось помещение № площадью 3,8 кв.м. - санузел. Установила ненесущие перегородки в помещении №, в результате чего образовалось помещение №-шкаф, перенесла газовое и санитарно-техническое оборудование. В результате изменилась общая площадь квартиры: общая площадь стала составлять 60,8 кв.м., жилая площадь осталась без изменений. Согласно выводам Заключения специалистов от <дата>, изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01 -97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению в работе противопожарных устройств (п, 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, считать общую площадь квартиры 60,8 кв.м., из них жилой - 42,4 кв.м. Винницкая В.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Винницкой В.С. на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д. 8-10). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от <дата>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 7). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска от <дата> до перепланировки и переустройства площадь жилого помещения - квартиры № в жилом доме литера «А» по <адрес> составляла: общая - 60,9 кв.м., жилая - 42,4 кв.м. Собственником жилого помещения, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями №, 5 и заложен дверной проем между бывшими помещениями № и №, в результате чего образовано помещение № - санузел, площадью 3,8 м2; установлены ненесущие перегородки в помещении №, в результате чего образовано помещение № - шкаф; перенесено газовое и санитарно-техническое оборудование. Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.11-14 ). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца и сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, считать общую площадь квартиры 60,8 кв.м., из них жилой - 42,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова