г.Новочеркасск 16 мая 2012 г. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Косенко Ю.Л., при секретаре Юрченко М.А., УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском о признании договора приватизации заключенным и признании права собственности, указав, что между ним и Новочеркасской ГРЭС <дата> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на <адрес>, который <дата> был зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, но по не зависящим от истца причинам государственную регистрацию в учреждении Юстиции г.Новочеркасска не прошел. В настоящее время для регистрации данного договора истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по РО, однако было получено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права. Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать заключенным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <дата>, признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 31.8 кв.м., жилой 16,7 кв.м., поддержал требования сославшись на доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении. Определением Новочеркасского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика был привлечен филиал ОАО «ОГК-2» - Новочеркасская ГРЭС. Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В. действующий на основании доверенности (л.д. 35) просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель ОАО «ОГК-2» - Новочеркасская ГРЭС Орехов Ю.А.действующий на основании доверенности (л.д. 31-32) предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований Кучер Н.Н., просил суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27-30). Дело в отсутствие не явившихся рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав явившихся, исследовав и оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <дата> был заключен договор на передачу домов в собственность граждан на <адрес>. Собственником данной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., жилой – 16,7 кв.м., согласно указанного договора стал истец - Кучер Н.Н. Договор был заключен истцом с Новочеркасской ГРЭС (л.д. 10). Как усматривается из материалов дела <дата> договор приватизации был зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением от <дата> № (л.д. 9), справкой МУП ЦТИ № от <дата>(л.д. 37). В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец Кучер Н.Н., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика (л.д. 14). <дата> истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации договора приватизации от <дата> в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права (л.д.26-27). Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как признание права. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, не имеет в собственности приватизированного жилого помещения, приватизация жилого помещения в административном порядке невозможна. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор на передачу домов в собственность граждан от <дата> на <адрес> заключенным. Признать за Кучер Николаем Никифоровичем право собственности на <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., жилой – 16,7 кв.м., расположенной в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2012 года. Судья Ю.Л. Косенко