Дело № 2-2169/12

РЕШЕНИЕ

28 мая 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордиенкова С.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Саевская Н.М., Ерашова Т.В., Джумалаев Т.З., Джумалаев З.М., Липчанская А.М., Перепелицина Е.Ю., Липчанская А.А., Липчанский Д.М., Поташин В.С., Жильцова К.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гордиенков С.В. обратился в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Саевская Н.М., Ерашова Т.В., Джумалаев Т.З., Джумалаев З.М., Липчанская А.М., Перепелицина Е.Ю., Липчанская А.А., Липчанский Д.М., Поташин В.С., Жильцова К.В., в котором указал, что он является собственником квартиры № литер В домовладения № по <адрес> на основании договора дарения от <дата>. За свои личные средства им был возведен гараж литер БД, расположенный на земельном участке домовладения № по <адрес>. Согласно техническому заключению ОАО «Д» г. Новочеркасска, строительство спорного строения велось в соответствии с градостроительным законодательством, действующими нормами СНиП., не ведет к снижению прочности или разрушению несущих конструкций строения и не угрожает жизни и здоровью граждан. Также истцом возводится строение литер АЛ, размером 2м на 3м, которое в настоящее время строительством не окончено. Просил суд признать за ним право собственности на гараж литер БД, расположенный в домовладении № по <адрес>, а также на объект неоконченный строительством – сарай литер АЛ, расположенный в домовладении № по <адрес>.

Определением суда от <дата> исковые требования Гордиенкова С.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на объект незавершенного строительства выделены в отдельное производство.

В судебном заседании Гордиенко С.В. и его представитель – адвокат Зерщикова Е.М., действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска – Козьмина Е.В., действующая на основании доверенности, против исковых требований Гордиенкова С.В. возражала, просила в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании третьи лица Липчанская А.А., Липчанский Д.М., против иска Гордиенкова С.А. возражали, представив письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании третьи лица Ерашова Т.В., Саевская Н.М. против исковых требований Гордиенкова С.А. возражали, просили в их удовлетворении отказать.

Третьи лица, Липчанская А.М., Перепелицина Е.Ю., Джумалаев Т.З., Джумалаев З.М., Саевский А.Н. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых против исковых требований Гордиенкова С.А. возражали, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Поташин В.С., Жильцова К.В., извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гордиенкова С.А. является собственником квартиры № литер В дома № по <адрес>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска. На земельном участке, расположенном по указанному адресу, истцом без разрешительной документации был построен гараж «БД», что следует из технического паспорта по состоянию на <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ОАО «Д» № о возможности сохранения нежилого строения (гаража), расположенного на <адрес> строительство велось в соответствии с градостроительным законодательством, действующими СНиП. Технические решения, принятые при строительстве строения, не нарушают требований строительных норм и правил; не ведут к снижению прочности или разрушению несущих конструкций строения и не угрожают жизни и здоровью граждан. В связи с этим специалистом сделан вывод о возможности сохранения самовольного строения.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> общая площадь гаража литер «БД», расположенного по адресу: <адрес> составляет 16,1 кв.м.

При данных обстоятельствах, суд признает исковые требования Гордиенкова С.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордиенкова С.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Саевская Н.М., Ерашова Т.В., Джумалаев Т.З., Джумалаев З.М., Липчанская А.М., Перепелицина Е.Ю., Липчанская А.А., Липчанский Д.М., Поташин В.С., Жильцова К.В. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Гордиенкова С.А. право собственности на гараж литер ««БД», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова