РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2012 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Н.М. Калашниковой, при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфимовой Д.Л. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Алфимова Д.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска (ответчик) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самовольно, указывая на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № от <дата>., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> истец самовольно произвела переустройство и перепланировку вышеуказанного жилого помещения. Согласно Заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>, осуществленные переустройство и перепланировка жилого помещения не противоречат требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Алфимова Д.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела. Представитель Алфимовой Д.Л., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. При этом пояснила, что в результате перепланировки изменилась конфигурация и площадь помещений в квартире: помещение №1 - коридор 8,5 кв.м..; помещение №2 - коридор - 4,4 кв.м..; помещение №3 - жилая – 11,0кв.м.; помещение №4 - жилая – 23,6 кв.м..; помещение №5 жилая – 30,4 кв.м..; помещение №6 кухня - 9,2 кв.м; помещение № 7 санузел – 7,4кв.м; помещение №8 туалет - 3,1кв.м. Просила суд сохранить квартиру № в жилом доме литер «Л» по <адрес> в перепланированном виде считать общую площадь квартиры 97,6 кв.м., в том числе жилую 65,0 кв.м. Представитель ответчика Администрации г.Новочеркасска Ростовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права истица является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, истицей в указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, без разрешительной документации. В соответствии с заключением специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>, в результате перепланировки квартиры № расположенной по адресу по адресу: <адрес> ее конфигурация и площадь изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет: общая - 97,6 кв.м., жилая – 65,0 кв.м. В ходе перепланировки силами собственника выполнены следующие виды работ: между помещениями №4, №5, №6 и №1 (до перепланировки) площадью соответственно 14,4 кв.м., 16,3 кв.м., 3,3 кв.м. и 18,2 кв.м. снесены ненесущие перегородки и образованы помещения №1, №5, №6 (после перепланировки); в помещении №2 (до перепланировки) установлена перегородка, в результате образованы помещения №2 и №3 площадью соответственно 4,4 кв.м. и 11,0 кв.м. (после перепланировки); изменена конфигурация помещений №7 и №8. В результате площадь помещений квартиры изменилась и составляет: для помещения № 1 (коридор) - 8,5 кв.м. вместо 18,2 кв.м.; для помещения № 2 (коридор) - 4,4 кв.м.; для помещения № 3 (жилая) - 11,0 кв.м.; для помещения № 4 (жилая) - 23,6 кв.м.; для помещения № 5 (жилая) – 30,4 кв.м.; для помещения №6 (кухня) – 9,2 кв.м.; помещение №7 (ванная) – 7,4 кв.м.; помещение №8 (санузел) – 3,1 кв.м. Выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литер «Л» по адресу: <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка квартиры № общей площадью 97,6 кв.м., в том числе жилой - 65,0 кв.м. в жилом доме литера «Л» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01- 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию города Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства в указанной квартире Администрация города Новочеркасска отказала, и предложила обратиться для разрешения вопроса в суд. В соответствии с 4.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная истцом перепланировка, переустройство не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при ее производстве несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, а сохранение указанного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литер «Л» по <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, общей площадью квартиры 97,6 кв.м., в том числе жилой 65,0 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2012 года. Судья Н.М. Калашникова