РЕШЕНИЕ Дело №2-2196/2012 именем Российской Федерации 31 мая 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведин А.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ведин А.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, которую он для улучшения жилищных перепланировал, а именно: между помещениями №1 и №5(до перепланировки) демонтирована часть ненесущей перегородки и шкаф №6; установлены новые ненесущие перегородки, в результате образованы помещения № 1, №5, №6; площадь помещения №7 (после перепланировки) изменилась за счет демонтажа шкафа и составляет 13,9 кв.м. После выполненных работ площадь квартиры изменилась и составляет: жилая площадь -27,3 кв.м, общая площадь - 44,2 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные, СНиП 31-01-2003*, СанПиН 2.2.1/2.1.1076-01, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки. Однако ему в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просил сохранить квартиру №, в доме литера «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, и считать ее общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м. В судебное заседание Ведин А.П. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ведина А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, в доме литера «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Ведину А.П., что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата> (л.д. 20).В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до перепланировки площадь жилого помещения - квартиры № в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> составляла: общая - 44,1 кв.м., жилая —30,2 кв. м. Собственником помещения произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой ее конфигурация и площадь изменилась и составляет: общая - 44,2 кв.м., жилая - 27,3 кв.м. В ходе производства работ между помещениями №1 и №5 (до перепланировки) демонтирована часть ненесущей перегородки и шкаф №6; установлены новые ненесущие перегородки. Согласно выводам и рекомендациям специалистов выполненная перепланировка квартиры № соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003*, СанПиН 2.2.1/2.1.1076-01, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.14-17). Решением директора Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска № от <дата> в сохранении самовольной перепланировки квартиры №, расположенной по адресу <адрес> истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 7). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру №, в доме литера «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, и считать ее общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2012 года. Судья: Н.М. Калашникова