Дело № 2-2207/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Данильченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тананеевой В.Ю. к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с данным иском, указав, что Тананеевой В.Ю. принадлежит 6/12 доли в домовладении № по <адрес>. На земле, находящейся в ее пользовании и отгороженной забором истица возвела жилой дом. Ввиду того, разрешение на строительство жилого дома у истицы отсутствует, строение, возведенное по адресу <адрес>, в силу п. 1ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Согласно выводам заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное решение здания жилого дома литера «Т», по адресу <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице № 14 Сборника № 4 УПВС, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила суд признать право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «Т» по адресу <адрес> за Тананеевой В.Ю. В судебном заседании истица, Тананеева В.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В. действующий на основании доверенности, иск не признал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Тананеевой В.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности 6/12 доли домовладения по адресу: <адрес>, жилой дом литер «А» что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.(л.д.28,31). Кроме истицы сособственниками зданий, строений по указанному адресу, являются Левченко А.А. с долей собственности 1/3, Одинцова Л.Ф. с долей собственности 1/12 и Одинцов Н.Д. с долей собственности 1/12., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата>. Жилой дом литер «Т» по <адрес>, числится как самозастрой. Одинцова Л.Ф., Одинцов Н.Д. и Левченко А.А. не возражают против признания права собственности на самовольно построенный жилой дом на земле находящейся в пользовании Тананеевой В.Ю., согласно представленных заявлений (л.д.51,52). Решением Новочеркасского городского суда от <дата> между сособственниками Тананеевой В.Ю, Левченко А.А., Одинцовым Н.Д. и Одинцовой Л.Ф. определен порядок пользования земельным участком по адресу <адрес>, решение суда вступило в законную силу <дата> (л.д.53-54). На находящимся в пользовании истицей земельном участке, без разрешительной документации, ею был возведен жилой дом литер «Т». Согласно выводам заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное решение здания жилого дома литера «Т», по адресу <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице № 14 Сборника № 4 УПВС, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) и не угрожает жизни и здоровью граждан.(л.д.7-49). Истицей заключены договоры на поставку природного газа (л.д.22), на подключение к сетям водоснабжения и канализации (л.д.21). Общая площадь жилого дома составляет 327,7 кв.м., в том числе жилая 201,3 кв. м., в соответствии с техническим паспортом жилого дома литер «Т» по <адрес>.(л.д.16, оборот). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку судом установлено, что самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>, литер «Т» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом мнения сособственников суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тананеевой В.Ю. право собственности на жилой дом литера «Т», общей площадью 327,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2012 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина