Дело № 2-1414\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года Г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Данильченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина О.Г. к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратились в суд с требованием признать за ним, право собственности на самовольное строение проходную (литер Ч) общей площадью 22,1 кв. м. по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал на следующее. Истцу, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 11273,26 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № свидетельство о купле-продаже земельного участка № от <дата>. В 2011 году истец на указанном земельном участке самостоятельно и за счет собственных средств построил нежилое помещение- проходную литер Ч общей площадью 22,1 кв. м.. <дата> истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска с заявлением об узаконении самовольно возведенного строения. В ответе от <дата> № Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска было указано, что право собственности может быть признано судом. Согласно техническому заключению ОАО «Донпроектэлектро» № о возможности сохранения нежилого строения, расположенного по <адрес> строение удовлетворяет требованиям нормативной освещенности, аэрации и инсоляции, а также санитарно-гигиеническим требованиям, пожарным требованиям. Строительство велось в соответствии с градостроительным законодательством, действующими СНиП. Технические решения, принятые при строительстве строения, не нарушают требований строительных норм и правил, не ведут к снижению прочности или разрушению несущих конструкций строений и не угрожают жизни и здоровью граждан. Просил суд признать за Тюриным О.Г. право собственности на самовольно возведенную проходную литер Ч общей площадью 22,1 кв. м. по адресу <адрес> Истец Тюрин О.Г. в судебное заседание не явился представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участие его представителя Беляевой Н.А., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца, действующий на основании по доверенности, Беляева Н.А. (л.д.78), в судебном заседании, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель Администрации г.Новочеркасска, действующий на основании доверенности Черкашин О.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Новочеркасска Мазеина Н.О. действующая на основании доверенности, просила суд вынести решении в соответствии с действующим законодательством. Исследовав материалы дела и заслушав доводы и мнение сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласно материалам дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 11273,26 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, свидетельство о купле-продаже земельного участка № от <дата>.(л.д.8,9) На данном участке находится спорный объект, проходная литер Ч общей площадью 22,1 кв. м.., разрешение на строительство которого, истцом получено не было. Согласно техническому заключению ОАО «Донпроектэлектро» № о возможности сохранения нежилого строения, расположенного по <адрес> строение удовлетворяет требованиям нормативной освещенности, аэрации и инсоляции, а также санитарно-гигиеническим требованиям, пожарным требованиям. Строительство велось в соответствии с градостроительным законодательством, действующими СНиП. Технические решения, принятые при строительстве строения, не нарушают требований строительных норм и правил, не ведут к снижению прочности или разрушению несущих конструкций строений и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.69). <дата> истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска с заявлением об узаконении самовольно возведенного строения (л.д.70). В ответе от <дата> № Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска было указано, что в настоящее время не установлен иной административный порядок сохранения самовольно построенных объектов капитального строительства, который наделял бы органы местного самоуправления полномочиями на принятие соответствующих решений (л.д.71). В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ч.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, суд считает, что право собственности на спорный объект, являющийся самовольным строением, может быть признан за истцом, как за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлены спорная постройка, поскольку сохранение спорного объекта, проходной литер Ч по адресу <адрес>, не нарушает требования СНиП, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тюрина О.Г. удовлетворить в полном объеме. Признать за Тюриным О.Г. право собственности на самовольно возведенную проходную литер «Ч» общей площадью 22,1 кв. м. по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Новочеркасский городской суд, в течении месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2012 года Судья Никитушкина Е.Ю.