РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Данильченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко И.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения, указав, что она является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. С целью улучшения жилищных условий в указанном помещении была выполнена перепланировка с изменением конфигураций ненесущих перегородок и утеплением стеновых конструкций. После выполнения работ по перепланировке площадь квартиры изменилась и стала составлять общая площадь 141,3 кв. м., жилая площадь 72,4 кв. м.. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.2.1/2.1.1076-01, соответствует типовому строению, описанному в таблицах № 8 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировке, истица получила отказ и рекомендацию обратиться в суд. Просила суд сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 141,3 кв. м., в том числе жилой площадью 72,4 кв. м. В судебном заседании истица Иващенко И.А., настаивала на удовлетворении иска. Представитель Администрации города Новочеркасска Черкашин О.В. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности истице, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> (л.д.17). Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в помещениях, принадлежащих истице без разрешительной документации были проведены работы по перепланировке. После самовольной перепланировки, общая площадь квартиры составляет 141,3 кв.м., в том числе жилая – 72,4 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом (л.д.16). Согласно представленному заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска были сделаны выводы о том, что выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.2.1/2.1.1076-01, соответствует типовому строению, описанному в таблицах № 8 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. (л.д. 11) При обращении в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировке, истица получила отказ и рекомендацию обратиться в суд, согласно письма № от <дата>. Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализ выше установленных фактов, действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 141,3 кв. м., в том числе жилой площадью 72,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2012 года. Судья: Никитушкина Е.Ю.